Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Plaggenmeierslaan 49

3781DM Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.021

Fotoalbum

Plaggenmeierslaan 49 Voorthuizen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk familiehuis op rustige locatie met uniek vrij uitzicht! Welkom aan de Plaggenmeierslaan waar u dit uitstekend onderhouden, vrijstaande familiehuis vindt op misschien wel het mooiste plekje van de geliefde woonwijk De Maat. Hier woont u aan de rand van het groen, met een adembenemend uitzicht over de beek en weilanden. Een rustige, bijzondere locatie met volop privacy, ruimte en sfeer. Deze woning springt er echt uit en staat er werkelijk piekfijn bij. Alles is met zorg onderhouden en het huis is ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van deze tijd. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, is er HR-glas, deels vloerverwarming én een houtkachel voor gezellige winteravonden. Binnen treft u een royale, lichte en goed ingedeelde woning aan met vier (slaap)kamers, een fijne woonkeuken en bijkeuken, garage én een heerlijke zonnige tuin rondom met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda. Dit is een compleet en warm familiehuis waar u zó in kunt. Hier geniet u dagelijks van groen uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1989. Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt. Isolatie: bodem-, vloer-, muur- en dakisolatie met HR glas en dubbel glas (slaapkamers). Woonoppervlakte: ca. 136 m². Inhoud: ca. 524 m³. Perceeloppervlakte: 470 m². Energielabel: A. INDELING Parterre U komt binnen in een bijzonder ruime en lichte hal. Direct valt de verzorgde afwerking op, met onder andere de recent vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de hal vindt u ook de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ware verrassing: heerlijk licht, ruim en sfeervol, met een gezellige houtkachel als middelpunt. De houten vloer en het vrije uitzicht over het water en het groen maken dit een fantastische leefruimte. Aan de zijgevel zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en voorzien van vloerverwarming. U kookt hier met A-merk apparatuur: een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander. Dankzij een praktisch draai-carrousel is er veel opbergruimte voor pannen. Het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de bijkeuken kunt u vanuit de tuin naar binnen. Hier vindt u de cv-installatie, veel kastruimte, witgoedaansluitingen en een handige spoelbak. Kortom: alles is doordacht en praktisch ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime en lichte overloop met een fraaie pvc-vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, keurig schilderwerk en stoer zwart deurbeslag. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met schitterend uitzicht en ingebouwde kasten. Een derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook uitstekend dienstdoen als 4e slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de royale masterbedroom met inloopkast en rolluiken aan de buitenzijde. Een fijne, comfortabele ruimte met veel privacy en rust. De badkamer is verzorgd en licht, met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Hier kan het hele gezin comfortabel gebruik van maken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is deels voorzien van stahoogte en daarmee ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals kerstdecoratie of skiuitrusting. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Gelegen op het zonnige zuiden, keurig onderhouden, met meerdere terrassen en volop privacy. Of u nu wilt genieten van de zon achter het huis, de schaduw onder de platanen opzoekt tijdens warme dagen, of ’s avonds ontspant onder de sfeervolle veranda met lichtkoepel en afsluitbaar screen, deze tuin biedt het allemaal. Aangrenzend aan de veranda is een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of speelgoed. Voor het haardhout is er een aparte houtberging. De tuin is rijk aan groen zoals hosta’s en beuken, en voorzien van verzorgd straatwerk rondom. Aan de voorzijde is eveneens een terras en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Via een overkapping loopt u droog naar de ruime garage met roldeur, waar ruimte is voor auto, motor of fietsen. Daarnaast is er nog een extra bergschuur – perfect voor hobby of extra opslag. VOORZIENINGEN - 12 zonnepanelen; - horren op de slaapkamers; - druppelslangen door de gehele tuin; - 4 slaapkamers; - garage, berging en schuurtje; - rondom voorzien van tuinverlichting; - sfeervolle houtkachel. Dit is een uitzonderlijk compleet en verzorgd familiehuis op een absolute toplocatie. U woont hier vrij, groen en comfortabel met alle ruimte binnen en buiten die u zich kunt wensen. Het uitzicht, de indeling, het afwerkingsniveau en de ligging maken dit tot een woning die u simpelweg moet ervaren. Voorthuizen: parel op de Veluwe met goede restaurants en heerlijke terrassen. De omgeving biedt véél natuurschoon en mooie fiets/wandelpaden. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘"De Maat" is een kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen, de woning ligt kort bij een grote zandbak, speeltoestellen en voetbalveld. De rust, ruimte, ligging en basisschool op loopafstand zijn redenen dat wij hier met héél véél plezier hebben gewoond’. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent (2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.