Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Plaggenmeierslaan 49

3781DM Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.021

Galería de fotos

Plaggenmeierslaan 49 Voorthuizen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk familiehuis op rustige locatie met uniek vrij uitzicht! Welkom aan de Plaggenmeierslaan waar u dit uitstekend onderhouden, vrijstaande familiehuis vindt op misschien wel het mooiste plekje van de geliefde woonwijk De Maat. Hier woont u aan de rand van het groen, met een adembenemend uitzicht over de beek en weilanden. Een rustige, bijzondere locatie met volop privacy, ruimte en sfeer. Deze woning springt er echt uit en staat er werkelijk piekfijn bij. Alles is met zorg onderhouden en het huis is ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van deze tijd. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, is er HR-glas, deels vloerverwarming én een houtkachel voor gezellige winteravonden. Binnen treft u een royale, lichte en goed ingedeelde woning aan met vier (slaap)kamers, een fijne woonkeuken en bijkeuken, garage én een heerlijke zonnige tuin rondom met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda. Dit is een compleet en warm familiehuis waar u zó in kunt. Hier geniet u dagelijks van groen uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1989. Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt. Isolatie: bodem-, vloer-, muur- en dakisolatie met HR glas en dubbel glas (slaapkamers). Woonoppervlakte: ca. 136 m². Inhoud: ca. 524 m³. Perceeloppervlakte: 470 m². Energielabel: A. INDELING Parterre U komt binnen in een bijzonder ruime en lichte hal. Direct valt de verzorgde afwerking op, met onder andere de recent vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de hal vindt u ook de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ware verrassing: heerlijk licht, ruim en sfeervol, met een gezellige houtkachel als middelpunt. De houten vloer en het vrije uitzicht over het water en het groen maken dit een fantastische leefruimte. Aan de zijgevel zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en voorzien van vloerverwarming. U kookt hier met A-merk apparatuur: een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander. Dankzij een praktisch draai-carrousel is er veel opbergruimte voor pannen. Het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de bijkeuken kunt u vanuit de tuin naar binnen. Hier vindt u de cv-installatie, veel kastruimte, witgoedaansluitingen en een handige spoelbak. Kortom: alles is doordacht en praktisch ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime en lichte overloop met een fraaie pvc-vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, keurig schilderwerk en stoer zwart deurbeslag. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met schitterend uitzicht en ingebouwde kasten. Een derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook uitstekend dienstdoen als 4e slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de royale masterbedroom met inloopkast en rolluiken aan de buitenzijde. Een fijne, comfortabele ruimte met veel privacy en rust. De badkamer is verzorgd en licht, met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Hier kan het hele gezin comfortabel gebruik van maken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is deels voorzien van stahoogte en daarmee ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals kerstdecoratie of skiuitrusting. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Gelegen op het zonnige zuiden, keurig onderhouden, met meerdere terrassen en volop privacy. Of u nu wilt genieten van de zon achter het huis, de schaduw onder de platanen opzoekt tijdens warme dagen, of ’s avonds ontspant onder de sfeervolle veranda met lichtkoepel en afsluitbaar screen, deze tuin biedt het allemaal. Aangrenzend aan de veranda is een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of speelgoed. Voor het haardhout is er een aparte houtberging. De tuin is rijk aan groen zoals hosta’s en beuken, en voorzien van verzorgd straatwerk rondom. Aan de voorzijde is eveneens een terras en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Via een overkapping loopt u droog naar de ruime garage met roldeur, waar ruimte is voor auto, motor of fietsen. Daarnaast is er nog een extra bergschuur – perfect voor hobby of extra opslag. VOORZIENINGEN - 12 zonnepanelen; - horren op de slaapkamers; - druppelslangen door de gehele tuin; - 4 slaapkamers; - garage, berging en schuurtje; - rondom voorzien van tuinverlichting; - sfeervolle houtkachel. Dit is een uitzonderlijk compleet en verzorgd familiehuis op een absolute toplocatie. U woont hier vrij, groen en comfortabel met alle ruimte binnen en buiten die u zich kunt wensen. Het uitzicht, de indeling, het afwerkingsniveau en de ligging maken dit tot een woning die u simpelweg moet ervaren. Voorthuizen: parel op de Veluwe met goede restaurants en heerlijke terrassen. De omgeving biedt véél natuurschoon en mooie fiets/wandelpaden. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘"De Maat" is een kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen, de woning ligt kort bij een grote zandbak, speeltoestellen en voetbalveld. De rust, ruimte, ligging en basisschool op loopafstand zijn redenen dat wij hier met héél véél plezier hebben gewoond’. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.