Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Plaggenmeierslaan 49

3781DM Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.021

Photo Gallery

Plaggenmeierslaan 49 Voorthuizen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk familiehuis op rustige locatie met uniek vrij uitzicht! Welkom aan de Plaggenmeierslaan waar u dit uitstekend onderhouden, vrijstaande familiehuis vindt op misschien wel het mooiste plekje van de geliefde woonwijk De Maat. Hier woont u aan de rand van het groen, met een adembenemend uitzicht over de beek en weilanden. Een rustige, bijzondere locatie met volop privacy, ruimte en sfeer. Deze woning springt er echt uit en staat er werkelijk piekfijn bij. Alles is met zorg onderhouden en het huis is ook op het gebied van duurzaamheid helemaal van deze tijd. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, is er HR-glas, deels vloerverwarming én een houtkachel voor gezellige winteravonden. Binnen treft u een royale, lichte en goed ingedeelde woning aan met vier (slaap)kamers, een fijne woonkeuken en bijkeuken, garage én een heerlijke zonnige tuin rondom met meerdere terrassen en een sfeervolle veranda. Dit is een compleet en warm familiehuis waar u zó in kunt. Hier geniet u dagelijks van groen uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1989. Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt. Isolatie: bodem-, vloer-, muur- en dakisolatie met HR glas en dubbel glas (slaapkamers). Woonoppervlakte: ca. 136 m². Inhoud: ca. 524 m³. Perceeloppervlakte: 470 m². Energielabel: A. INDELING Parterre U komt binnen in een bijzonder ruime en lichte hal. Direct valt de verzorgde afwerking op, met onder andere de recent vernieuwde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de hal vindt u ook de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een ware verrassing: heerlijk licht, ruim en sfeervol, met een gezellige houtkachel als middelpunt. De houten vloer en het vrije uitzicht over het water en het groen maken dit een fantastische leefruimte. Aan de zijgevel zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl en voorzien van vloerverwarming. U kookt hier met A-merk apparatuur: een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een 4-pits gasfornuis met aparte wokbrander. Dankzij een praktisch draai-carrousel is er veel opbergruimte voor pannen. Het grote raam zorgt voor een prachtige lichtinval. Via de bijkeuken kunt u vanuit de tuin naar binnen. Hier vindt u de cv-installatie, veel kastruimte, witgoedaansluitingen en een handige spoelbak. Kortom: alles is doordacht en praktisch ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een ruime en lichte overloop met een fraaie pvc-vloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren, keurig schilderwerk en stoer zwart deurbeslag. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met schitterend uitzicht en ingebouwde kasten. Een derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook uitstekend dienstdoen als 4e slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de royale masterbedroom met inloopkast en rolluiken aan de buitenzijde. Een fijne, comfortabele ruimte met veel privacy en rust. De badkamer is verzorgd en licht, met een hoekbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Hier kan het hele gezin comfortabel gebruik van maken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is deels voorzien van stahoogte en daarmee ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals kerstdecoratie of skiuitrusting. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is een waar genot voor liefhebbers van buitenleven. Gelegen op het zonnige zuiden, keurig onderhouden, met meerdere terrassen en volop privacy. Of u nu wilt genieten van de zon achter het huis, de schaduw onder de platanen opzoekt tijdens warme dagen, of ’s avonds ontspant onder de sfeervolle veranda met lichtkoepel en afsluitbaar screen, deze tuin biedt het allemaal. Aangrenzend aan de veranda is een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of speelgoed. Voor het haardhout is er een aparte houtberging. De tuin is rijk aan groen zoals hosta’s en beuken, en voorzien van verzorgd straatwerk rondom. Aan de voorzijde is eveneens een terras en op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Via een overkapping loopt u droog naar de ruime garage met roldeur, waar ruimte is voor auto, motor of fietsen. Daarnaast is er nog een extra bergschuur – perfect voor hobby of extra opslag. VOORZIENINGEN - 12 zonnepanelen; - horren op de slaapkamers; - druppelslangen door de gehele tuin; - 4 slaapkamers; - garage, berging en schuurtje; - rondom voorzien van tuinverlichting; - sfeervolle houtkachel. Dit is een uitzonderlijk compleet en verzorgd familiehuis op een absolute toplocatie. U woont hier vrij, groen en comfortabel met alle ruimte binnen en buiten die u zich kunt wensen. Het uitzicht, de indeling, het afwerkingsniveau en de ligging maken dit tot een woning die u simpelweg moet ervaren. Voorthuizen: parel op de Veluwe met goede restaurants en heerlijke terrassen. De omgeving biedt véél natuurschoon en mooie fiets/wandelpaden. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘"De Maat" is een kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen, de woning ligt kort bij een grote zandbak, speeltoestellen en voetbalveld. De rust, ruimte, ligging en basisschool op loopafstand zijn redenen dat wij hier met héél véél plezier hebben gewoond’. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
470 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.