Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Ploeg 15

3781CD Voorthuizen • Gelderland

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Ploeg 15 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Kromme Akker staat deze verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf het eerste moment valt op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer of werkplek te creëren. Dankzij de goede isolatie, het energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is netjes onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorthuizen, met winkels, horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Johannabos ligt op loopafstand en recreatiegebied Zeumeren is snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A1 zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht en Apeldoorn goed bereikbaar. Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 150 m². Perceeloppervlakte 265 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een traplift aanwezig. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven, 4-pits gasfornuis en bakplaat, een vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Via buitenom bereik je de ruime garage met elektrische roldeur, loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is de garage voorzien van water en een spouwmuur. De achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon en privacy. De tuin is ingericht met een terras, gazon en borders met diverse planten en bloemen. Achter in de tuin staat een gezellige veranda, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Voor extra comfort is er aan de woning een zonnescherm geplaatst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop is opvallend licht door de aanwezige ramen. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en draai-kiepramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een moderne inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn bovendien screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en zonwering op warme dagen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrast met de hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er op de voorzolder plaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden en de knieschotten met bergruimte is dit een zeer praktische verdieping. Met gemak kan hier nog een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. BIJZONDERE KENMERKEN • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e kamer • 13 Zonnepanelen aanwezig • Zonnige tuin op het zuiden met veranda • Er is geen vragenlijst van de woning beschikbaar • De overdracht vindt plaats bij Het Notarieel in Nieuwegein • Bij deze woning wordt gebruikgemaakt van de Goeden Doelen-koopovereenkomst

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.