Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Ploeg 15

3781CD Voorthuizen • Gelderland

Under consideration

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Ploeg 15 Voorthuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Kromme Akker staat deze verrassend ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf het eerste moment valt op hoe licht en ruim de woning is. De woonkamer beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De woning biedt volop leefruimte met maar liefst vier royale slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer of werkplek te creëren. Dankzij de goede isolatie, het energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is netjes onderhouden en biedt de nieuwe eigenaar tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Voorthuizen, met winkels, horeca en diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het Johannabos ligt op loopafstand en recreatiegebied Zeumeren is snel bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A1 zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht en Apeldoorn goed bereikbaar. Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 150 m². Perceeloppervlakte 265 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een traplift aanwezig. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettige verbinding met buiten. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven, 4-pits gasfornuis en bakplaat, een vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Via buitenom bereik je de ruime garage met elektrische roldeur, loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is de garage voorzien van water en een spouwmuur. De achtertuin is heerlijk zonnig en ligt op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon en privacy. De tuin is ingericht met een terras, gazon en borders met diverse planten en bloemen. Achter in de tuin staat een gezellige veranda, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Voor extra comfort is er aan de woning een zonnescherm geplaatst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: De overloop is opvallend licht door de aanwezige ramen. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en draai-kiepramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een moderne inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn bovendien screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en zonwering op warme dagen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrast met de hoeveelheid ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er op de voorzolder plaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden en de knieschotten met bergruimte is dit een zeer praktische verdieping. Met gemak kan hier nog een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. BIJZONDERE KENMERKEN • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e kamer • 13 Zonnepanelen aanwezig • Zonnige tuin op het zuiden met veranda • Er is geen vragenlijst van de woning beschikbaar • De overdracht vindt plaats bij Het Notarieel in Nieuwegein • Bij deze woning wordt gebruikgemaakt van de Goeden Doelen-koopovereenkomst

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
265 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.