Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Ploegschaar 21

3781RA Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.303

Fotoalbum

Ploegschaar 21 Voorthuizen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR, MODERNE EN TOEKOMSTGERICHTE TUSSENWONING Welkom aan de Ploegschaar 21 in Voorthuizen! In de charmante wijk Wikselaarse Eng heeft de nieuwbouw een vleugje Engelse allure gekregen. De woningen hebben een speelse, unieke uitstraling en vormen samen een fraai straatbeeld vol karakter. Van binnen is deze woning eigentijds, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt met o.a. strakke wandafwerking en een moderne keuken. De gasloze woning is hoogwaardig geïsoleerd en v.v. triple glas, heeft energielabel A+++, 10 zonnepanelen en een warmtepomp installatie. De locatie is ideaal: Doormiddel van diverse uitvalswegen ben je binnen no-time op de A1, op fiets afstand van recreatiegebied Zeumeren en het levendige dorpscentrum van Voorthuizen. Het centrum van Voorthuizen biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Het hele jaar door worden er in het dorp tal van evenementen georganiseerd, altijd iets te beleven! Dit is een woning op een ideale plek waar je zó kunt intrekken en meteen thuis bent, nu en in de toekomst! INDELING Begane grond: Je stapt binnen in de hal met toilet, trapopgang en de meterkast. Aan de voorzijde ligt de strakke keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en kastruimte, en is een heerlijke plek voor een snelle kop koffie of het koken van een uitgebreid diner. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een praktische trapkast. Dankzij de grote ramen en de blauwe kleuren is het een lichte en frisse ruimte. De plavuizenvloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en geschikt voor een kingsize bed en grote kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel en zwarte accenten, een nette, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden! Dankzij de hoogte en het daglicht is deze ruimte perfect om te bouwen tot extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Er is daarnaast een aparte berging met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, een heerlijk zonnig begin van de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is genoeg plek voor een loungehoek en een eettafel. Achterin staat een houten berging en er is een handige achterom waar nog meer parkeergelegenheid aanwezig is. De voorzijde biedt een vrij en groen uitzicht. Vlak bij de woning ligt een groen speelveldje voor de kinderen om even lekker uit te leven. De straat is rustig, met weinig verkeer en veel parkeerruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 122 m² - Perceeloppervlakte 130 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A+++ - Gelegen in sfeervolle wijk met unieke uitstraling - Alle voorzieningen van Voorthuizen goed bereikbaar - Gasloos en voorzien van warmtepomp - Keuken met kookeiland - Vloerverwarming én vloerkoeling - Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid van extra slaapkamer(s) - Instapklaar en modern afgewerkt - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Binnen no-time op de A1 of aan het strand van Zeumeren De oppervlakte op de tweede verdieping mogen conform de NEN2580 norm niet meegenomen worden als woonoppervlakte omdat het lichtoppervlakte daarvoor net niet groot genoeg is. Feitelijk en functioneel is deze ruimte prima als woonoppervlakte te gebruiken, derhalve zijn deze meters opgeteld bij het genoemde woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.