Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Ploegschaar 21

3781RA Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Ploegschaar 21 Voorthuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR, MODERNE EN TOEKOMSTGERICHTE TUSSENWONING Welkom aan de Ploegschaar 21 in Voorthuizen! In de charmante wijk Wikselaarse Eng heeft de nieuwbouw een vleugje Engelse allure gekregen. De woningen hebben een speelse, unieke uitstraling en vormen samen een fraai straatbeeld vol karakter. Van binnen is deze woning eigentijds, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt met o.a. strakke wandafwerking en een moderne keuken. De gasloze woning is hoogwaardig geïsoleerd en v.v. triple glas, heeft energielabel A+++, 10 zonnepanelen en een warmtepomp installatie. De locatie is ideaal: Doormiddel van diverse uitvalswegen ben je binnen no-time op de A1, op fiets afstand van recreatiegebied Zeumeren en het levendige dorpscentrum van Voorthuizen. Het centrum van Voorthuizen biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Het hele jaar door worden er in het dorp tal van evenementen georganiseerd, altijd iets te beleven! Dit is een woning op een ideale plek waar je zó kunt intrekken en meteen thuis bent, nu en in de toekomst! INDELING Begane grond: Je stapt binnen in de hal met toilet, trapopgang en de meterkast. Aan de voorzijde ligt de strakke keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur. De keuken biedt volop werk- en kastruimte, en is een heerlijke plek voor een snelle kop koffie of het koken van een uitgebreid diner. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en heeft een praktische trapkast. Dankzij de grote ramen en de blauwe kleuren is het een lichte en frisse ruimte. De plavuizenvloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers met veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en geschikt voor een kingsize bed en grote kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel en zwarte accenten, een nette, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Een verrassend ruime verdieping met volop mogelijkheden! Dankzij de hoogte en het daglicht is deze ruimte perfect om te bouwen tot extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Er is daarnaast een aparte berging met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, een heerlijk zonnig begin van de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is genoeg plek voor een loungehoek en een eettafel. Achterin staat een houten berging en er is een handige achterom waar nog meer parkeergelegenheid aanwezig is. De voorzijde biedt een vrij en groen uitzicht. Vlak bij de woning ligt een groen speelveldje voor de kinderen om even lekker uit te leven. De straat is rustig, met weinig verkeer en veel parkeerruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 122 m² - Perceeloppervlakte 130 m² - Bouwjaar 2020 - Energielabel A+++ - Gelegen in sfeervolle wijk met unieke uitstraling - Alle voorzieningen van Voorthuizen goed bereikbaar - Gasloos en voorzien van warmtepomp - Keuken met kookeiland - Vloerverwarming én vloerkoeling - Drie slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid van extra slaapkamer(s) - Instapklaar en modern afgewerkt - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Binnen no-time op de A1 of aan het strand van Zeumeren De oppervlakte op de tweede verdieping mogen conform de NEN2580 norm niet meegenomen worden als woonoppervlakte omdat het lichtoppervlakte daarvoor net niet groot genoeg is. Feitelijk en functioneel is deze ruimte prima als woonoppervlakte te gebruiken, derhalve zijn deze meters opgeteld bij het genoemde woonoppervlak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
130 m²
Content
438 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.