Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Tromplaan 51

3781TD Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.949

Fotoalbum

Tromplaan 51 Voorthuizen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMPLEET GEMODERNISEERDE HOEKWONING IN EEN GROENE WOONWIJK Welkom aan de Tromplaan 51 in Voorthuizen. Een uitgebouwde hoekwoning met een tuin 'rondom' de woning en vrij zicht over een groene speelweide. De woning biedt verrassend veel ruimte, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen. Volledig instapklaar, doordat de woning in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd. Onder andere de gevelbekleding, kozijnen, badkamer en keuken zijn daarbij vernieuwd. De woning is gelegen in een groene woonwijk, nabij het dorpscentrum van Voorthuizen. In de directe omgevingen bevinden zich diverse voorzieningen waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Graag vertellen we wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Toegang tot de woning via de volledig betegelde voortuin. Een overdekt entree biedt toegang tot de hal met meterkast, een garderobenis, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een open, lichte ruimte met zicht op de voortuin en het plantsoen aan de voorzijde van de woning. De afwerking is modern en strak, met gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer loopt over in de royale, recent vernieuwde keuken. Dankzij de uitbouw is extra leefruimte gecreëerd, waarbij de lichtstraat zorgt voor een prettige toevoer van natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De strakke keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een centraal geplaatst kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Via een loopdeur of dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. In de zomermaanden ontstaat zo een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste wandkast met houten schuifdeuren. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die dankzij twee dakkapellen veel extra leefruimte biedt. Op deze verdieping bevinden zicht twee ruime slaapkamers. Op de voorzolder is een nis gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten. De tuin bestaat uit een gezellige combinatie van bestrating, gazon en weelderige beplanting. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras. Achterin de tuin staat een bijgebouw dat momenteel als berging wordt gebruikt. Door de aanwezigheid van een garagedeur is het bijgebouw ook geschikt te maken als garage. Daarnaast is er een overkapping waar heerlijk beschut van het buitenleven kan worden genoten. Deze overkapping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een carport door het verplaatsen van de schutting. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne hoekwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1969 - Volledige renovatie in de afgelopen jaren (vervangen dak, gevelbekleding, kozijnen, keuken en badkamer) - Woonoppervlakte 139 m² - Perceeloppervlakte 268 m² - Ruime berging/garage van 19 m² - Overkapping/carport - Energielabel C (aanvraag voor modernisatie excl. dakisolatie, isolatie gevelbekleding en kozijnen) - Vijf volwaardige slaapkamers - Kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 2824A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.