Résidents
12.265
Dernière année: 2025
Tromplaan 51
3781TD Voorthuizen • Gelderland
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 3.949
Galerie de photos
Description
COMPLEET GEMODERNISEERDE HOEKWONING IN EEN GROENE WOONWIJK Welkom aan de Tromplaan 51 in Voorthuizen. Een uitgebouwde hoekwoning met een tuin 'rondom' de woning en vrij zicht over een groene speelweide. De woning biedt verrassend veel ruimte, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen. Volledig instapklaar, doordat de woning in de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd. Onder andere de gevelbekleding, kozijnen, badkamer en keuken zijn daarbij vernieuwd. De woning is gelegen in een groene woonwijk, nabij het dorpscentrum van Voorthuizen. In de directe omgevingen bevinden zich diverse voorzieningen waaronder winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Graag vertellen we wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Toegang tot de woning via de volledig betegelde voortuin. Een overdekt entree biedt toegang tot de hal met meterkast, een garderobenis, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een open, lichte ruimte met zicht op de voortuin en het plantsoen aan de voorzijde van de woning. De afwerking is modern en strak, met gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De woonkamer loopt over in de royale, recent vernieuwde keuken. Dankzij de uitbouw is extra leefruimte gecreëerd, waarbij de lichtstraat zorgt voor een prettige toevoer van natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De strakke keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een centraal geplaatst kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Via een loopdeur of dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. In de zomermaanden ontstaat zo een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste wandkast met houten schuifdeuren. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die dankzij twee dakkapellen veel extra leefruimte biedt. Op deze verdieping bevinden zicht twee ruime slaapkamers. Op de voorzolder is een nis gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Tuin: De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin met een gunstige zonligging op het zuidwesten. De tuin bestaat uit een gezellige combinatie van bestrating, gazon en weelderige beplanting. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras. Achterin de tuin staat een bijgebouw dat momenteel als berging wordt gebruikt. Door de aanwezigheid van een garagedeur is het bijgebouw ook geschikt te maken als garage. Daarnaast is er een overkapping waar heerlijk beschut van het buitenleven kan worden genoten. Deze overkapping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een carport door het verplaatsen van de schutting. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne hoekwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1969 - Volledige renovatie in de afgelopen jaren (vervangen dak, gevelbekleding, kozijnen, keuken en badkamer) - Woonoppervlakte 139 m² - Perceeloppervlakte 268 m² - Ruime berging/garage van 19 m² - Overkapping/carport - Energielabel C (aanvraag voor modernisatie excl. dakisolatie, isolatie gevelbekleding en kozijnen) - Vijf volwaardige slaapkamers - Kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Contenu
- 466 m³
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas 2824A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-07-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Voorthuizen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen
Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.
Moyenne WOZ
EUR 491.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
317
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.345 |
| 2022 | 11.515 |
| 2023 | 11.850 |
| 2024 | 12.150 |
| 2025 | 12.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 448.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 491.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.650
0-15: 2.195
15-25: 1.430
25-45: 2.945
45-65: 3.045
Niveau d'enseignement
Hoger
2.240
Praktisch
2.190
Middelbaar
4.280
Origine des habitants (2025)
Europa
525
Nederland
11.040
Buiten Europa
695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
860
Appartementen
1.163
Tussenwoningen
1.642
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
582
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
338
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.233
1980 tot 1990
797
1990 tot 2000
1.146
2000 tot 2010
1.150
2010 tot 2020
863
2020 en later
580
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.929
Étiquette C
1.676
Étiquette B
821
Étiquette D
461
Étiquette G
290
Étiquette A+++
241
Étiquette F
237
Étiquette A+
234
Étiquette E
184
Étiquette A++
127
Étiquette A++++
52
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 3.160 |
| 2021 | 1.460 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.080 |
| 2023 | 950 | 2.950 |
| 2024 | 890 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Voorthuizen (2025)
Handel en HORECA
280
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
450
Overheid, onderwijs en zorg
245
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
100
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Nombre total d'établissements: 1.745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 22 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 20 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?
Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?
In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.
Meer maisons in Voorthuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kieftveen 18 834
3781PP Voorthuizen
€ 194.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Harremaatweg 44 12
3781NK Voorthuizen
€ 72.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudkamp 109
3781KE Voorthuizen
€ 345.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wentelploeg 9
3781RB Voorthuizen
€ 519.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jacob van Ruysdaelstraat 10
3781XC Voorthuizen
€ 489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Apeldoornsestraat 48 116
3781PN Voorthuizen
€ 125.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenpark 19
3781GX Voorthuizen
€ 639.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Rietdekkerslaan 52
3781WE Voorthuizen
€ 455.000 k.k.
€ 4.461/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
