Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Vlasbekje 7

3781SE Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.001.450

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Vlasbekje 7 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Internationale allure op de Veluwe “Miami Style Living” Wonen op hoog niveau in een moderne villa met internationale allure? Aan het Vlasbekje 7 in Voorthuizen treft u een onder architectuur gebouwde ‘Miami style’ woning waarin strak design, hoogwaardige afwerking en duurzaam comfort naadloos samenkomen. Deze perfect onderhouden villa is volledig instapklaar, voorzien van alle luxe en uitgerust voor de toekomst met onder andere een hybride warmtepomp en nul-op-de-meter prestaties. Wat deze woning uniek maakt? De imposante raampartijen, het ingetogen zwart-wit contrast, de lichte leefruimtes en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Daarbovenop geniet u van een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin op het zuidoosten, een ware privé-oase in resort-stijl. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Blankensgoed, op korte afstand van het dorpscentrum, woont u hier royaal, stijlvol en comfortabel. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2014. Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuur opgetrokken. Isolatie: volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 199 m². Inhoud: ca. 758 m³. Perceeloppervlakte: 415 m². Energielabel: A++. INDELING Parterre Via de eigen oprit en de glazen voordeur betreedt u de ruime hal. Direct valt de strakke afwerking en het licht op dat overal in de woning binnenstroomt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Deze stijlvolle keuken is op maat gemaakt door Lodder Keukendesign en voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Quooker, combi-oven, oven en een Amerikaanse koelkast. Het grote eiland nodigt uit tot uitgebreid koken en samenzijn. Door de enorme schuifpui – gericht op de achtertuin – vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De vloer binnen loopt visueel door in het terras buiten, waardoor het geheel als één ruimte aanvoelt. Grenzend aan de keuken vindt u de sfeervolle woonkamer. De hoekramen zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van stijlvolle shutters waarmee u eenvoudig de gewenste lichtinval regelt. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime master bedroom, voorzien van een vaste kast, openslaande deuren naar de tuin én een eigen luxe badkamer met inloop regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Deze ruimte is uiteraard ook perfect in te richten als werkkamer of praktijkruimte aan huis. Verder vindt u op de parterre een modern gastentoilet met fonteintje, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra koelkast, en toegang tot de garage. Deze beschikt over vloerverwarming en een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping Via de fraaie bordes trap bereikt u de zeer royale overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met grote raampartijen en veel lichtinval. De kamers zijn ruim opgezet en perfect geschikt als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplekken. Twee van de drie kamers zijn voorzien van airconditioning en horren, en alle slaapkamers beschikken over netwerkaansluitingen, ideaal voor werk of studie aan huis. Op deze verdieping vindt u ook een separaat toilet met fonteintje, en een moderne tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruimte is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee extra kamers. De eerste kamer is licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het raam aan de tuinzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, wat zorgt voor comfort in warme zomers en is voorzien van airconditioning. De tweede kamer is in gebruik als berging, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra hobby- of werkkamer. Hier vindt u ook de technische installaties zoals de cv-ketel, omvormer voor de 22 zonnepanelen en de in 2023 geplaatste hybride warmtepomp – samen goed voor een zeer lage energierekening. TUIN De tuin is strak aangelegd onder architectuur en volledig afgestemd op de uitstraling van de villa. De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zon, terwijl je door de slimme indeling altijd een plekje in de schaduw vindt. Een palmboom, siergrassen, hosta’s en vaste plantenborders geven de tuin een ontspannen, bijna tropische sfeer. Een luxe, overdekt terras met inbouwspots vormt een verlengstuk van de keuken. De tuin is rondom afsluitbaar en biedt volledige privacy. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. VOORZIENINGEN • Onder architectuur gebouwde villa. • Luxe keuken van Lodder Keukendesign. • Twee badkamers, 5 slaapkamers. • Slaapkamer op de begane grond. • 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. • Volledig aluminium kozijnen: duurzaam en onderhoudsvriendelijk. • Airco in meerdere slaapkamers. • Alarminstallatie aanwezig. • Nabij speeltuin, scholen en het centrum van Voorthuizen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Mijn Lucky nummer 7. Vlasbekje 7 is (toevallig?) mijn 7e koopwoning, een fantastisch fijn huis in het mooie en veilige Voorthuizen dat al mijn vorige huizen qua woongenot ruim overtroffen heeft’.

Hypothek berekenen

€ 980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.450

2 % Übertragungssteuer (€ 19.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.001.450

3,04%

Jährlich

%

€ 49.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 980.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.