Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Zevenbergjesweg 1 49

3781NV Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

Zevenbergjesweg 1 49 Voorthuizen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zevenbergjesweg 1 49 en 1 49A Zeldzame dubbele recreatiekans op één perceel! Op recreatiepark Zonneheuvel bieden wij een unieke combinatie aan: een vrijstaande recreatiewoning én een vrijstaand chalet met veranda, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.122 m² eigen grond. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is dat u hier beschikt over twee volwaardige recreatieverblijven op één perceel. Het chalet vormt een zelfstandige, vrijstaande, extra verblijfsruimte – ideaal voor gasten, (klein)kinderen of om gelijktijdig met meerdere gezinnen te recreëren, met behoud van ieders privacy. Het riante perceel grenst aan de voormalige Golf en Countryclub Edda Huzid en biedt een vrij en groen uitzicht. Hier ervaart u rust, ruimte en optimale vrijheid om te ontspannen. De fraai aangelegde tuin versterkt het vakantiegevoel en is voorzien van meerdere terrassen, volwassen bomen, gazon, een prieel en een sfeervolle vijverpartij met waterval. Dankzij de royale opzet en de natuurlijke ligging geniet u hier in alle seizoenen van het buitenleven. Een recreatiewoning met separaat chalet op één ruim perceel is zelden beschikbaar. Zoekt u een plek waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen? Dan is dit een unieke kans die u zelf moet ervaren. BOUWKENMERKEN RECREATIEWONING Bouwjaar: ca. 1998. Bouwwijze: Prefab bouw met onderhoudsvriendelijke materialen. Isolatie: thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 82 m². Inhoud: ca. 351 m³. Perceeloppervlakte: 1.122 m². Energielabel: E. INDELING RECREATIEWONING Parterre Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De complete keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer (3 lades). De lichte woonkamer beschikt over royale raampartijen en een dubbele schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning telt drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. 1e Verdieping Royale zolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal als extra bergruimte. INDELING CHALET MET VERANDA Entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. Het chalet is voorzien van enkel glas. BIJGEBOUW Vrijstaande berging van ca. 2,2 x 3,8 meter. VOORZIENINGEN • Volledig afgerasterd perceel met toegangshek. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • De recreatiewoning is deels voorzien van markiezen (2016). • Eigen waterbron (thans niet in gebruik). • Veel privacy en vrij uitzicht. • Beide objecten hebben een recreatiebestemming; permanente bewoning is niet toegestaan. • De jaarlijkse bijdrage aan de VVE is € 60,- (2025). FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Flavours, restaurant bij camping De Zanderij Favoriete speciaalzaak: Eigenlijk alle leuke winkeltjes in de dorpskern Dat heerlijke terrasje: Op het Smidsplein Indrukwekkende natuur: De hele Veluwe WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Omdat ik hier als kind opgegroeid is en heel veel mooie herinneringen heeft aan de prachtige, bosrijke omgeving en het fijne warme huis.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
1122 m²
Inhalt
351 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.