Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Zevenbergjesweg 1 49

3781NV Voorthuizen • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Zevenbergjesweg 1 49 Voorthuizen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Zevenbergjesweg 1 49 en 1 49A Zeldzame dubbele recreatiekans op één perceel! Op recreatiepark Zonneheuvel bieden wij een unieke combinatie aan: een vrijstaande recreatiewoning én een vrijstaand chalet met veranda, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.122 m² eigen grond. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is dat u hier beschikt over twee volwaardige recreatieverblijven op één perceel. Het chalet vormt een zelfstandige, vrijstaande, extra verblijfsruimte – ideaal voor gasten, (klein)kinderen of om gelijktijdig met meerdere gezinnen te recreëren, met behoud van ieders privacy. Het riante perceel grenst aan de voormalige Golf en Countryclub Edda Huzid en biedt een vrij en groen uitzicht. Hier ervaart u rust, ruimte en optimale vrijheid om te ontspannen. De fraai aangelegde tuin versterkt het vakantiegevoel en is voorzien van meerdere terrassen, volwassen bomen, gazon, een prieel en een sfeervolle vijverpartij met waterval. Dankzij de royale opzet en de natuurlijke ligging geniet u hier in alle seizoenen van het buitenleven. Een recreatiewoning met separaat chalet op één ruim perceel is zelden beschikbaar. Zoekt u een plek waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen? Dan is dit een unieke kans die u zelf moet ervaren. BOUWKENMERKEN RECREATIEWONING Bouwjaar: ca. 1998. Bouwwijze: Prefab bouw met onderhoudsvriendelijke materialen. Isolatie: thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 82 m². Inhoud: ca. 351 m³. Perceeloppervlakte: 1.122 m². Energielabel: E. INDELING RECREATIEWONING Parterre Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De complete keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vriezer (3 lades). De lichte woonkamer beschikt over royale raampartijen en een dubbele schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning telt drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. 1e Verdieping Royale zolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal als extra bergruimte. INDELING CHALET MET VERANDA Entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. Het chalet is voorzien van enkel glas. BIJGEBOUW Vrijstaande berging van ca. 2,2 x 3,8 meter. VOORZIENINGEN • Volledig afgerasterd perceel met toegangshek. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • De recreatiewoning is deels voorzien van markiezen (2016). • Eigen waterbron (thans niet in gebruik). • Veel privacy en vrij uitzicht. • Beide objecten hebben een recreatiebestemming; permanente bewoning is niet toegestaan. • De jaarlijkse bijdrage aan de VVE is € 60,- (2025). FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Flavours, restaurant bij camping De Zanderij Favoriete speciaalzaak: Eigenlijk alle leuke winkeltjes in de dorpskern Dat heerlijke terrasje: Op het Smidsplein Indrukwekkende natuur: De hele Veluwe WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Omdat ik hier als kind opgegroeid is en heel veel mooie herinneringen heeft aan de prachtige, bosrijke omgeving en het fijne warme huis.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
1122 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.