Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Burgemeester Galleestr 81

7251EA Vorden • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Burgemeester Galleestr 81 Vorden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame levensloopbestendige patio woning tegen het centrum van Vorden De Castillo woningen nabij het station in Vorden, ook wel genoemd ‘Het hof van Zeven’. Vorstelijk wonen, met een knipoog naar datgene waar Vorden onder meer bekend om staat, het achtkastelen dorp. Vorstelijk wonen betekent in dit geval riant en comfortabel wonen met bovendien het gehele woonprogramma op de begane grond. Naast een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is er aan de achterzijde van de woning een eigen verharde patio. Een bijzonderheid vormt de gemeenschappelijke binnentuin. Dit is een heerlijke plek om te ontmoeten, om onder het genot van een kop koffie met uw buren de problemen in de wereld op te lossen of om samen te werken aan het onderhoud van de tuin. Helemaal 2026. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 157 m² is er hier voldoende leefruimte voor u en uw hobby(’s). Naast een riante woonkamer van ca. 55 m² zijn er in totaal 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is geheel gelijkvloers, drempelloos en daarmee uitstekend toegankelijk. Dit is een woning voor nu en in de toekomst, ook en misschien wel juist als u wat minder goed ter been bent. Een warm welkom Een fraaie PVC -vloer leidt uw blik door de lange hal met de trapopgang naar ‘het torentje’. Rechts is het toilet en links loopt u de inpandige garage binnen. Ook deze ruimte is verwarmd dus uw auto staat er warmpjes bij. Lopen we even verder door de gang dan is rechts de woonkamer. Wat een ruimte. Door de toepassing van grote ramen aan de voorzijde van de woning en een grote schuifpui in de achtergevel valt heerlijk veel daglicht de woonkamer binnen en kunt u bovendien lekker van u afkijken. De keuken met moderne U-vormige inbouwkeuken staat in open verbinding met de zithoek en de eethoek. Zo staat u nooit alleen in de keuken. Bij mooi en warm weer kunt u de schuifpui openzetten. U haalt het buitenleven naar binnen of brengt juist het binnen leven naar buiten. Stelt u zich eens voor: heerlijk beschut en met veel privacy gezellig buiten zitten of eten op uw eigen patio. Achter in de gang treffen we de 2 slaapkamers op de begane grond. Of zoals u wilt een slaapkamer en een werkkamer. De ouderslaapkamer grenst aan de patio en is verder voorzien van een fraaie kastenwand. Uiteraard is er ook een badkamer op de begane grond. Het is een ruime keurige badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met kolomkastjes en het 2e toilet. De kleurnuances van de tegels blenden goed met de wand- en vloerafwerking in rest van de woning. Naast de badkamer is de inpandige berging. Een heerlijke ruimte voor uw was en de technische installaties in huis. Via de vaste trap bereiken we ‘het torentje’. Vanaf de overloop is er een deur naar nog een inpandige berging en een deur naar de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en voorzien van een wastafel. Een woning voor de toekomst De woning is niet alleen goed toegankelijk. Ook qua duurzaamheid gooit de woning hoge ogen hetgeen wel blijkt uit een prima energielabel A. De woning is gebouwd in 2016 en daarmee standaard vanuit de bouw voorzien van een stevig isolatiepakket in de vloer, de gevel en het dak. Uiteraard zijn ook de gevelopeningen voorzien van goede isolerende beglazing (HR++). Op het dak liggen 8 zonnepanelen. In combinatie met de aanwezige ventilatiewarmtepomp, de cv ketel, de airco en de vloerverwarming ervaar je een aangenaam binnenklimaat. Het buiten Via de eigen parkeerplaats loopt u links langs de woning naar achterzijde van de woning en de patio. Hoog opgaande grassen vormen een natuurlijke afscheiding tussen uw eigen patio en de gemeenschappelijke binnentuin. Zo is uw privacy gewaarborgd zonder het contact te verliezen met het leven en de activiteiten in de gemeenschappelijke binnentuin. De woning grenst aan de achterzijde aan de stationsomgeving. Voor het huis ligt een brede groenstrook die fungeert als wadi bij hevige regenbuien. De straat is doodlopend en rustig en wordt hoofdzakelijk gebruikt door aanwonenden. Vorden Het centrum en het station bevinden zich op loopafstand. Rondom de kerk in het centrum zijn gezellige horecagelegenheden, speciaal winkels en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het buitengebied van Vorden is bij uitstek een gebied om in te fietsen, te wandelen en buitensporten te beoefenen. De kastelen en landgoederen worden omgeven door een prachtig landschap met oeroude bossen afgewisseld met akkers, weilanden en houtopstanden. Iedere dag is hier weer bijzonder. Wil u graag vorstelijk wonen? Maak dan snel een afspraak via een van onze kantoren. Wij leiden u graag rond in wellicht uw woning voor de toekomst. Bouwjaar: Gebruiksoppervlakte: - wonen: 157 m² - overig inpandige ruimte: 18 m² Perceeloppervlakte: 319 m² en één/zevende aandeel in de mandelige achtertuin Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2026 waren da 7.131 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.131

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.