Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Willem Alexanderlaan 55

7251AW Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.846

Fotoalbum

Willem Alexanderlaan 55 Vorden
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante villa (2007) met prachtige heemtuin “Vorstelijk” en levensloopgeschikt wonen tegen de achtergrond van de Vordense bossen. Dat kan aan de Willem Alexanderlaan 55 in Vorden. Deze in 2007 nieuw gebouwde villa is met 196 m² gebruiksoppervlakte wonen een heerlijke gezinswoning te noemen. Hier kun je de voordelen van het gelijkvloers wonen ontdekken met toch de luxe van de aanwezigheid van 2 riante slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Plan Zuid werd in de jaren ’70 ontwikkeld. De wijk laat zich kenmerken door laagbouw, veel groen en een ruim straatbeeld. In dit deel van de wijk zijn de kavels groter en navenant ook de woningen die er staan. Hier wil men graag wonen vanwege de ruimte en ook de korte afstand naar het centrum en de bosrijke gebied rondom kasteel Vorden. Bij het ontwerp van de woning is duidelijk rekening gehouden met openheid van de ruimtes zonder dat deze te groot en ongezellig worden. Het wonen is aan de achterzijde van de woning geprojecteerd. Geen wonder ook met zo’n prachtige tuin en riante perceelafmeting van in totaal 1270 m². De grote raampartijen in de woning zorgen niet alleen voor een goed zicht op de tuin maar zorgen ook voor veel daglicht in de woning. De woning Het front van de woning met een brede voorgevel en de links enigszins terug liggende garage verraadt dat de woning veel ruimte herbergt. Voor de garage is een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is het warme welkom voor de bezoekers van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie vloer in het oog. Antique Blue Dark, een in formaat afwisselend gelegde natuursteen plavuizenvloer met prachtige structuren en aders. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is doorgevoerd in de verschillende ruimtes op de begane grond. Hierdoor worden de ruimtes harmonieus met elkaar verbonden. De langgerekte hal aan de voorzijde van de woning geeft een directe toegang tot ondermeer de woonkamer, de keuken en de slaapkamer annex badkamer. Rechts beginnen we met het toilet. De samenstelling van de gekozen materialen stralen een ingetogen luxe uit. Via de hal met de trapopgang naar boven gaan we rechts de woonkamer binnen. De ruimte in de living wordt enerzijds bepaald door het formaat en anderzijds door de hoogte die is ontstaan door de toepassing van een vide vanaf de 1e verdieping. De living is ruim zonder direct te groot te zijn. Vanuit de zithoek met de sfeervolle speksteenkachel hebt u via de openslaande deuren een prachtig zicht op de tuin. We gaan door de openslaande deuren naar de riante slaapkamer met badkamer. Een prachtige ruimte die ook goed dienst zou kunnen doen als eetkamer of kantoor als voor u beneden slapen geen must is. Om de hoek van de slaapkamer is de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een bijpassende kolomkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. De lichtinval door het raam en de schuifpui in de ruime woonkeuken is aangenaam. De diepblauwe kleurstelling van de ‘landelijke’ keuken matcht perfect met de prachtige kleurschakeringen in de natuursteenvloer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedopstellingen en de inpandig bereikbare garage van ca. 30 m². We gaan via de trap in de hal een verdieping hoger. Vanaf de overloop - met links de vide naar de woonkamer en rechts een vaste kast en het toilet - lopen we de slaapkamer in. Een riante slaapkamer met onder de schuine wand met de dakkapel de even praktisch als fraai ingebouwde kasten met lades. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de 2e slaapkamer op de verdieping. Qua ruimte doet deze slaapkamer weinig onder voor de andere slaapkamer. Tussen de beide slaapkamer is de badkamer. Een zeer comfortabele badkamer v.v. elektrische vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tot slot is het goed om te weten is dat de woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie, rondom elektrisch bedienbare rolluiken, rondom buitenverlichting en uiteraard is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting. De tuin Tuinieren is een van de grote passies van de eigenaresse. De liefde en aandacht voor de tuin zijn direct herkenbaar. Het is een heemtuin met prachtige inheemse bloemen en planten uit verschillende delen van Nederland. Het hele jaar door een lust voor het oog. Na gedane tuinarbeid kunt u heerlijk nagenieten onder de terrasoverkapping of een van de natuurlijke ‘uutbloas’ plekjes in de tuin. Links achterin de tuin staat een dubbele stenen berging voor het bergen van uw tuingereedschap. Vorden Met een paar stappen buiten de deur staat u hier in het gezellige centrum van Vorden. Winkels voor de dagelijkse voorzieningen, enkele speciaalzaken en gezellige horeca voeren hier de boventoon. Ook is er een trein- en busstation die u verbindt met de omliggende en verder weg gelegen dorpen en steden. Vorden is het pareltje van de Achterhoek. Een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen door het prachtige coulisselandschap. Met een paar stappen staat u overigens niet alleen in het centrum maar loopt u ook zo het bos in. Het bos achter kasteel Vorden, een van de acht kastelen die Vorden rijk is en zeker uw bezoek waard is. Hebt u zin in meer uitgebreide voorzieningen en stadse sferen, dan bent u ook zo in de prachtige Hanzestad Zutphen of het grote dorp Doetinchem. Wilt u ook ervaren wat de kwaliteit, het gebruiksgemak, de rust en de ruimte van deze woning en woonomgeving voor u betekent? Wij horen het graag en leiden u graag rond in wellicht uw woning voor de toekomst. Bouwjaar: Gebruiksoppervlakte: - wonen : 196 m² - overig inpandige ruimte : 30 m² Perceeloppervlakte : 1270 m² Energielabel : B

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1270 m²
Inhalt
777 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecoline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2026 waren da 7.131 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.131

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.