Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Willem Alexanderlaan 55

7251AW Vorden • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.846

Fotogalerij

Willem Alexanderlaan 55 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante villa (2007) met prachtige heemtuin “Vorstelijk” en levensloopgeschikt wonen tegen de achtergrond van de Vordense bossen. Dat kan aan de Willem Alexanderlaan 55 in Vorden. Deze in 2007 nieuw gebouwde villa is met 196 m² gebruiksoppervlakte wonen een heerlijke gezinswoning te noemen. Hier kun je de voordelen van het gelijkvloers wonen ontdekken met toch de luxe van de aanwezigheid van 2 riante slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Plan Zuid werd in de jaren ’70 ontwikkeld. De wijk laat zich kenmerken door laagbouw, veel groen en een ruim straatbeeld. In dit deel van de wijk zijn de kavels groter en navenant ook de woningen die er staan. Hier wil men graag wonen vanwege de ruimte en ook de korte afstand naar het centrum en de bosrijke gebied rondom kasteel Vorden. Bij het ontwerp van de woning is duidelijk rekening gehouden met openheid van de ruimtes zonder dat deze te groot en ongezellig worden. Het wonen is aan de achterzijde van de woning geprojecteerd. Geen wonder ook met zo’n prachtige tuin en riante perceelafmeting van in totaal 1270 m². De grote raampartijen in de woning zorgen niet alleen voor een goed zicht op de tuin maar zorgen ook voor veel daglicht in de woning. De woning Het front van de woning met een brede voorgevel en de links enigszins terug liggende garage verraadt dat de woning veel ruimte herbergt. Voor de garage is een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid. De voortuin is het warme welkom voor de bezoekers van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de fraaie vloer in het oog. Antique Blue Dark, een in formaat afwisselend gelegde natuursteen plavuizenvloer met prachtige structuren en aders. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is doorgevoerd in de verschillende ruimtes op de begane grond. Hierdoor worden de ruimtes harmonieus met elkaar verbonden. De langgerekte hal aan de voorzijde van de woning geeft een directe toegang tot ondermeer de woonkamer, de keuken en de slaapkamer annex badkamer. Rechts beginnen we met het toilet. De samenstelling van de gekozen materialen stralen een ingetogen luxe uit. Via de hal met de trapopgang naar boven gaan we rechts de woonkamer binnen. De ruimte in de living wordt enerzijds bepaald door het formaat en anderzijds door de hoogte die is ontstaan door de toepassing van een vide vanaf de 1e verdieping. De living is ruim zonder direct te groot te zijn. Vanuit de zithoek met de sfeervolle speksteenkachel hebt u via de openslaande deuren een prachtig zicht op de tuin. We gaan door de openslaande deuren naar de riante slaapkamer met badkamer. Een prachtige ruimte die ook goed dienst zou kunnen doen als eetkamer of kantoor als voor u beneden slapen geen must is. Om de hoek van de slaapkamer is de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en een bijpassende kolomkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de keuken. De lichtinval door het raam en de schuifpui in de ruime woonkeuken is aangenaam. De diepblauwe kleurstelling van de ‘landelijke’ keuken matcht perfect met de prachtige kleurschakeringen in de natuursteenvloer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedopstellingen en de inpandig bereikbare garage van ca. 30 m². We gaan via de trap in de hal een verdieping hoger. Vanaf de overloop - met links de vide naar de woonkamer en rechts een vaste kast en het toilet - lopen we de slaapkamer in. Een riante slaapkamer met onder de schuine wand met de dakkapel de even praktisch als fraai ingebouwde kasten met lades. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de 2e slaapkamer op de verdieping. Qua ruimte doet deze slaapkamer weinig onder voor de andere slaapkamer. Tussen de beide slaapkamer is de badkamer. Een zeer comfortabele badkamer v.v. elektrische vloerverwarming en uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tot slot is het goed om te weten is dat de woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie, rondom elektrisch bedienbare rolluiken, rondom buitenverlichting en uiteraard is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting. De tuin Tuinieren is een van de grote passies van de eigenaresse. De liefde en aandacht voor de tuin zijn direct herkenbaar. Het is een heemtuin met prachtige inheemse bloemen en planten uit verschillende delen van Nederland. Het hele jaar door een lust voor het oog. Na gedane tuinarbeid kunt u heerlijk nagenieten onder de terrasoverkapping of een van de natuurlijke ‘uutbloas’ plekjes in de tuin. Links achterin de tuin staat een dubbele stenen berging voor het bergen van uw tuingereedschap. Vorden Met een paar stappen buiten de deur staat u hier in het gezellige centrum van Vorden. Winkels voor de dagelijkse voorzieningen, enkele speciaalzaken en gezellige horeca voeren hier de boventoon. Ook is er een trein- en busstation die u verbindt met de omliggende en verder weg gelegen dorpen en steden. Vorden is het pareltje van de Achterhoek. Een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen door het prachtige coulisselandschap. Met een paar stappen staat u overigens niet alleen in het centrum maar loopt u ook zo het bos in. Het bos achter kasteel Vorden, een van de acht kastelen die Vorden rijk is en zeker uw bezoek waard is. Hebt u zin in meer uitgebreide voorzieningen en stadse sferen, dan bent u ook zo in de prachtige Hanzestad Zutphen of het grote dorp Doetinchem. Wilt u ook ervaren wat de kwaliteit, het gebruiksgemak, de rust en de ruimte van deze woning en woonomgeving voor u betekent? Wij horen het graag en leiden u graag rond in wellicht uw woning voor de toekomst. Bouwjaar: Gebruiksoppervlakte: - wonen : 196 m² - overig inpandige ruimte : 30 m² Perceeloppervlakte : 1270 m² Energielabel : B

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
1270 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.