Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Hendrik van Viandenstraat 5

3633CG Vreeland • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Hendrik van Viandenstraat 5 Vreeland
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar gezinshuis in hartje Vreeland! Aan een rustige, lommerrijke straat in het hart van Vreeland staat deze karaktervolle en ruime helft van een dubbel woonhuis uit 1965. Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers waar comfort, ruimte en natuur samenkomen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar toch centraal willen wonen. De woning beschikt over een royale, groene voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een brede, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je in een autoluwe straat, midden in een geliefde woonwijk van het pittoreske Vecht-dorp Vreeland. De Vecht ligt op loopafstand en steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met garderobe, meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer strekt zich aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis en wordt via een grote schuifpui naadloos verbonden met de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, met een prettige lichtinval en uitzicht op de groene voortuin. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/inpandige berging, een echte meerwaarde voor gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte master bedroom ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer met een charmant Frans balkon uitzicht biedt op de achtertuin. Een tweede, separaat toilet biedt extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Een royale voorzolder met airconditioning geeft toegang tot twee extra kamers, perfect als werkplek, logeerkamer of speelzolder. De diepe achtertuin op het zuiden is een oase van rust, groen en zon. Hier geniet je volop van het buitenleven, met ruimte voor meerdere terrassen. Op het hoofdterras zorgt een groot schaduwdoek voor aangename verkoeling tijdens warme dagen, ideaal voor lange lunches of ontspannen zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een sfeervolle overkapping gerealiseerd: dé plek om beschut te genieten, ook bij minder weer. Achter de overkapping bevinden zich twee ruime bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens, gereedschap en andere buitenbenodigdheden. Ook de voortuin is functioneel ingericht, met een oprit voor parkeren op eigen terrein, een comfortabele luxe in deze rustige straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; instapklaar, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis - Royale zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen - Parkeren op eigen terrein in de voortuin - Vaste airconditioning op alle verdiepingen (installatie uit 2019), waarmee de gehele woning efficiënt wordt gekoeld én verwarmd - Vloerverwarming in de badkamer - Sfeervolle overkapping aan de zijkant van het huis - Twee ruime bergingen in de achtertuin - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Vreeland is een charmant dorp met een authentieke dorpskern, basisschool, speeltuinen en verschillende eetgelegenheden; eetcafe Mevr. Daalder, Restaurant Hendrik en Restaurant De Nederlanden, waar je kunt dineren op sterrenniveau. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. De rivier de Vecht ligt op een steenworp afstand en ook de Loosdrechtse Plassen, Vinkeveense Plassen en het meer ‘De Wijde Blik’ zijn nabij. In de zomer wordt hier volop gezwommen, gevaren en genoten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en eenvoudig bereikbaar. Vreeland is daarmee een perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust én reuring, natuur én stad. Ben jij op zoek naar een ruim, sfeervol en goed onderhouden gezinshuis op een unieke locatie? Dan is deze woning in Vreeland absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.