Jump to content
Logo of Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Hendrik van Viandenstraat 5

3633CG Vreeland • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hendrik van Viandenstraat 5 Vreeland
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar gezinshuis in hartje Vreeland! Aan een rustige, lommerrijke straat in het hart van Vreeland staat deze karaktervolle en ruime helft van een dubbel woonhuis uit 1965. Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers waar comfort, ruimte en natuur samenkomen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar toch centraal willen wonen. De woning beschikt over een royale, groene voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een brede, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je in een autoluwe straat, midden in een geliefde woonwijk van het pittoreske Vecht-dorp Vreeland. De Vecht ligt op loopafstand en steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met garderobe, meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer strekt zich aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis en wordt via een grote schuifpui naadloos verbonden met de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, met een prettige lichtinval en uitzicht op de groene voortuin. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/inpandige berging, een echte meerwaarde voor gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte master bedroom ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer met een charmant Frans balkon uitzicht biedt op de achtertuin. Een tweede, separaat toilet biedt extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Een royale voorzolder met airconditioning geeft toegang tot twee extra kamers, perfect als werkplek, logeerkamer of speelzolder. De diepe achtertuin op het zuiden is een oase van rust, groen en zon. Hier geniet je volop van het buitenleven, met ruimte voor meerdere terrassen. Op het hoofdterras zorgt een groot schaduwdoek voor aangename verkoeling tijdens warme dagen, ideaal voor lange lunches of ontspannen zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een sfeervolle overkapping gerealiseerd: dé plek om beschut te genieten, ook bij minder weer. Achter de overkapping bevinden zich twee ruime bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens, gereedschap en andere buitenbenodigdheden. Ook de voortuin is functioneel ingericht, met een oprit voor parkeren op eigen terrein, een comfortabele luxe in deze rustige straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; instapklaar, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis - Royale zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen - Parkeren op eigen terrein in de voortuin - Vaste airconditioning op alle verdiepingen (installatie uit 2019), waarmee de gehele woning efficiënt wordt gekoeld én verwarmd - Vloerverwarming in de badkamer - Sfeervolle overkapping aan de zijkant van het huis - Twee ruime bergingen in de achtertuin - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Vreeland is een charmant dorp met een authentieke dorpskern, basisschool, speeltuinen en verschillende eetgelegenheden; eetcafe Mevr. Daalder, Restaurant Hendrik en Restaurant De Nederlanden, waar je kunt dineren op sterrenniveau. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. De rivier de Vecht ligt op een steenworp afstand en ook de Loosdrechtse Plassen, Vinkeveense Plassen en het meer ‘De Wijde Blik’ zijn nabij. In de zomer wordt hier volop gezwommen, gevaren en genoten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en eenvoudig bereikbaar. Vreeland is daarmee een perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust én reuring, natuur én stad. Ben jij op zoek naar een ruim, sfeervol en goed onderhouden gezinshuis op een unieke locatie? Dan is deze woning in Vreeland absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
369 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
28-08-2025

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3633

Google Maps

Vreeland on the map

Discover where agents are active in Vreeland

Residential and neighborhood statistics in Vreeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vreeland. In 2025 were there 1.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 666.000.

Residents

1.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 666.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vreeland
Year Residents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vreeland
Year Average WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Education level

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vreeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.390

Business activity in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vreeland
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vreeland.

Frequently asked questions about living in Vreeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Vreeland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.