Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Hendrik van Viandenstraat 5

3633CG Vreeland • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hendrik van Viandenstraat 5 Vreeland
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar gezinshuis in hartje Vreeland! Aan een rustige, lommerrijke straat in het hart van Vreeland staat deze karaktervolle en ruime helft van een dubbel woonhuis uit 1965. Een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers waar comfort, ruimte en natuur samenkomen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar toch centraal willen wonen. De woning beschikt over een royale, groene voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een brede, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je in een autoluwe straat, midden in een geliefde woonwijk van het pittoreske Vecht-dorp Vreeland. De Vecht ligt op loopafstand en steden als Amsterdam en Utrecht zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, met garderobe, meterkast en toilet. De sfeervolle woonkamer strekt zich aan de achterzijde over de volledige breedte van het huis en wordt via een grote schuifpui naadloos verbonden met de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd, met een prettige lichtinval en uitzicht op de groene voortuin. De moderne open keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/inpandige berging, een echte meerwaarde voor gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De lichte master bedroom ligt aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer met een charmant Frans balkon uitzicht biedt op de achtertuin. Een tweede, separaat toilet biedt extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim en flexibel in te delen. Een royale voorzolder met airconditioning geeft toegang tot twee extra kamers, perfect als werkplek, logeerkamer of speelzolder. De diepe achtertuin op het zuiden is een oase van rust, groen en zon. Hier geniet je volop van het buitenleven, met ruimte voor meerdere terrassen. Op het hoofdterras zorgt een groot schaduwdoek voor aangename verkoeling tijdens warme dagen, ideaal voor lange lunches of ontspannen zomeravonden. Aan de zijkant van de woning is bovendien een sfeervolle overkapping gerealiseerd: dé plek om beschut te genieten, ook bij minder weer. Achter de overkapping bevinden zich twee ruime bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens, gereedschap en andere buitenbenodigdheden. Ook de voortuin is functioneel ingericht, met een oprit voor parkeren op eigen terrein, een comfortabele luxe in deze rustige straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; instapklaar, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis - Royale zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen - Parkeren op eigen terrein in de voortuin - Vaste airconditioning op alle verdiepingen (installatie uit 2019), waarmee de gehele woning efficiënt wordt gekoeld én verwarmd - Vloerverwarming in de badkamer - Sfeervolle overkapping aan de zijkant van het huis - Twee ruime bergingen in de achtertuin - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Vreeland is een charmant dorp met een authentieke dorpskern, basisschool, speeltuinen en verschillende eetgelegenheden; eetcafe Mevr. Daalder, Restaurant Hendrik en Restaurant De Nederlanden, waar je kunt dineren op sterrenniveau. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen. De rivier de Vecht ligt op een steenworp afstand en ook de Loosdrechtse Plassen, Vinkeveense Plassen en het meer ‘De Wijde Blik’ zijn nabij. In de zomer wordt hier volop gezwommen, gevaren en genoten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en eenvoudig bereikbaar. Vreeland is daarmee een perfecte uitvalsbasis voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust én reuring, natuur én stad. Ben jij op zoek naar een ruim, sfeervol en goed onderhouden gezinshuis op een unieke locatie? Dan is deze woning in Vreeland absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3633

Google Maps

Vreeland sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vreeland

Chiffres de logement et de quartier dans Vreeland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vreeland. En 2025 étaient 1.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 666.000.

Résidents

1.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 666.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vreeland
Année Résidents
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vreeland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

187

Étiquette A

127

Étiquette D

125

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette B

74

Étiquette E

47

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vreeland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.390

Activité dans Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vreeland
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vreeland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vreeland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Vreeland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.