Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

De Goorns 1

9481HX Vries • Drenthe

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

De Goorns 1 Vries
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Goorns 1 is een huis gebouwd in 1981 en is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren gerenoveerd. Hierdoor is het een comfortabel, modern en duurzaam vrijstaand huis. De woning is gesitueerd in een rustige buurt met aan het einde van de straat toegang tot een van de vele zandpaden. De indeling van het huis is geoptimaliseerd en biedt daardoor 6 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, twee badkamers, een bijkeuken, werkkamer én inpandige garage. Het grote kookeiland vormt het hart van het huis, door de vele ramen is het er licht en aan de bar kan altijd iemand plaatsnemen. Door de buitenkeuken en de terrassen in de achtertuin verplaatst deze levendigheid zich zomers naar buiten. Indeling begane grond: U komt binnen in een ruime hal die hoogte biedt door de vide. Vanuit de hal loopt u naar de ruime woonkamer met open keuken (56m2). De vernieuwde keuken bestaat van een kookeiland van 3 meter breed, deze is voorzien van de nodige inbouw apparatuur. Aansluitend aan de open keuken is ruimte voor een grote eettafel. Vanaf de eettafel heeft u uitzicht op de groene tuin. Deze loopt u in door de schuifdeur in de pui te openen. In dezelfde ruimte is de lichte living waar ook een sfeervolle open haard aanwezig is. Deze gehele ruimte is voorzien van een professionele pu gietvloer en nieuwe vloerverwarming en is daarom zeer comfortabel. Weer terug in de hal vindt u een regendouche, apart hangtoilet en een slaapkamer met wastafel (12m2). Deze ruimtes samen zorgen voor de optie van levensloopbestendig wonen. Op de begane grond is er grenzend aan de keuken een bijkeuken van 16m2, deze heeft een dubbele aansluiting voor wasmachines. Ook vindt u hier een afgesloten ruimte met CV-ketel en voorraadkast, een deur naar de tuin en een extra wasbak. Via een hal grenzend aan de bijkeuken loopt u naar een extra kamer die op dit moment als werkkamer wordt gebruikt. Ook bereikt u via deze hal de geïsoleerde garage (18m2). Met een vaste trap is de ruimte (9m2) boven de garage te bereiken, hier is een slaapkamer en extra bergruimte te vinden. Eerste verdieping Boven zijn 4 grote lichte slaapkamers (17, 16, 14 en 12m2) en een badkamer (8m2) gesitueerd om een vide. Deze vide zorgt voor een ruimtelijke ervaring. De volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een hangtoilet, ligbad, regendouche, dubbele wastafel en extra infraroodverwarming. 3 van de 4 slaapkamers hebben knieschotten en 1 slaapkamer heeft ingebouwd meubilair (bureau, kast en bed) ook heeft deze slaapkamer een balkon. Vliering Over de gehele breedte van het huis ligt een vliering. De huidige bewoners hebben deze ruimte opgedeeld. Het grootste deel van de ruimte wordt gebruikt als berging. Met een trap is het andere deel van de vliering te bereiken. Deze is als extraatje voorzien van een dakraam en ingericht als speelzolder. Ligging De woning ligt in een doodlopende straat van een rustige woonwijk aan de zuidkant van het Drentse esdorp Vries. Vries ligt aan de rand van het nationaal park de Drentse Aa, daardoor is het er heel groen. Cultuurhistorische elementen zoals grafheuvels, essen, bossen en zandpaden zijn op loopafstand van de woning te vinden. Naast de natuur ligt het dorp dichtbij Assen en Groningen en is er een goede ontsluiting door de nabijheid van de fiets- en autosnelweg. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud, meerdere basisscholen, supermarkten, zwembad en andere voorzieningen. Renovatie De woning is in een periode van 2017 tot 2026 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Zo is op de begane grond vloerverwarming aangelegd. Er is in de living, hal en de sanitaire ruimtes een pu gietvloer aangebracht. Ook is een moderne matzwarte keuken geïnstalleerd. Deze keuken bestaat uit een kookeiland met bar en composieten wit blad en kastenwand. Hij is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en 2 zwarte combi-ovens. De stoppenkast is vervangen voor een groepenkast er zijn tevens extra groepen toegevoegd. De wanden en plafonds, zijn vernieuwd en gestuukt, de deurkozijnen, binnendeuren, beglazing en sloten zijn vervangen. Boven de garage is een geïsoleerde ruimte gebouwd, die dienst doet als slaapkamer. Over de breedte van de achterkant van het huis is een dakkapel geplaatst, waardoor er 2 grote lichte slaapkamers en een royale badkamer zijn ontstaan. De badkamer boven en beneden zijn volledig vernieuwd en voorzien van gietvloeren en coatings op de wanden. Ook is er schilderwerk binnen en buiten in 2025 verricht. Naast het schilderwerk is er buitenshuis nog veel meer gedaan, zo is er een schuur met overkapping geplaatst. Ook is er een buitenkeuken gebouwd, deze is voorzien van elektriciteit en water. Alle houten dakgoten, windveren en andere bekleding zijn in 2025 vervangen door antraciet polyester en keralit. Het balkon is volledig gerenoveerd en wordt nog voorzien van een nieuw stalen hekwerk. De schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het zadeldak is gecoat en waar nodig is het lood vernieuwd. Uiteraard is de woning voorzien van zonnepanelen en tot slot is de pui van de garage vervangen door een geïsoleerde antraciete aluminium deur met thermisch onderbroken kozijnen. Kortom bent u op zoek naar een gemoderniseerde instapklare vrijstaande woning met een ruime tuin, maak dan een afspraak voor bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
588 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.