Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

De Goorns 1

9481HX Vries • Drenthe

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

De Goorns 1 Vries
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Goorns 1 is een huis gebouwd in 1981 en is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren gerenoveerd. Hierdoor is het een comfortabel, modern en duurzaam vrijstaand huis. De woning is gesitueerd in een rustige buurt met aan het einde van de straat toegang tot een van de vele zandpaden. De indeling van het huis is geoptimaliseerd en biedt daardoor 6 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, twee badkamers, een bijkeuken, werkkamer én inpandige garage. Het grote kookeiland vormt het hart van het huis, door de vele ramen is het er licht en aan de bar kan altijd iemand plaatsnemen. Door de buitenkeuken en de terrassen in de achtertuin verplaatst deze levendigheid zich zomers naar buiten. Indeling begane grond: U komt binnen in een ruime hal die hoogte biedt door de vide. Vanuit de hal loopt u naar de ruime woonkamer met open keuken (56m2). De vernieuwde keuken bestaat van een kookeiland van 3 meter breed, deze is voorzien van de nodige inbouw apparatuur. Aansluitend aan de open keuken is ruimte voor een grote eettafel. Vanaf de eettafel heeft u uitzicht op de groene tuin. Deze loopt u in door de schuifdeur in de pui te openen. In dezelfde ruimte is de lichte living waar ook een sfeervolle open haard aanwezig is. Deze gehele ruimte is voorzien van een professionele pu gietvloer en nieuwe vloerverwarming en is daarom zeer comfortabel. Weer terug in de hal vindt u een regendouche, apart hangtoilet en een slaapkamer met wastafel (12m2). Deze ruimtes samen zorgen voor de optie van levensloopbestendig wonen. Op de begane grond is er grenzend aan de keuken een bijkeuken van 16m2, deze heeft een dubbele aansluiting voor wasmachines. Ook vindt u hier een afgesloten ruimte met CV-ketel en voorraadkast, een deur naar de tuin en een extra wasbak. Via een hal grenzend aan de bijkeuken loopt u naar een extra kamer die op dit moment als werkkamer wordt gebruikt. Ook bereikt u via deze hal de geïsoleerde garage (18m2). Met een vaste trap is de ruimte (9m2) boven de garage te bereiken, hier is een slaapkamer en extra bergruimte te vinden. Eerste verdieping Boven zijn 4 grote lichte slaapkamers (17, 16, 14 en 12m2) en een badkamer (8m2) gesitueerd om een vide. Deze vide zorgt voor een ruimtelijke ervaring. De volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een hangtoilet, ligbad, regendouche, dubbele wastafel en extra infraroodverwarming. 3 van de 4 slaapkamers hebben knieschotten en 1 slaapkamer heeft ingebouwd meubilair (bureau, kast en bed) ook heeft deze slaapkamer een balkon. Vliering Over de gehele breedte van het huis ligt een vliering. De huidige bewoners hebben deze ruimte opgedeeld. Het grootste deel van de ruimte wordt gebruikt als berging. Met een trap is het andere deel van de vliering te bereiken. Deze is als extraatje voorzien van een dakraam en ingericht als speelzolder. Ligging De woning ligt in een doodlopende straat van een rustige woonwijk aan de zuidkant van het Drentse esdorp Vries. Vries ligt aan de rand van het nationaal park de Drentse Aa, daardoor is het er heel groen. Cultuurhistorische elementen zoals grafheuvels, essen, bossen en zandpaden zijn op loopafstand van de woning te vinden. Naast de natuur ligt het dorp dichtbij Assen en Groningen en is er een goede ontsluiting door de nabijheid van de fiets- en autosnelweg. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud, meerdere basisscholen, supermarkten, zwembad en andere voorzieningen. Renovatie De woning is in een periode van 2017 tot 2026 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Zo is op de begane grond vloerverwarming aangelegd. Er is in de living, hal en de sanitaire ruimtes een pu gietvloer aangebracht. Ook is een moderne matzwarte keuken geïnstalleerd. Deze keuken bestaat uit een kookeiland met bar en composieten wit blad en kastenwand. Hij is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en 2 zwarte combi-ovens. De stoppenkast is vervangen voor een groepenkast er zijn tevens extra groepen toegevoegd. De wanden en plafonds, zijn vernieuwd en gestuukt, de deurkozijnen, binnendeuren, beglazing en sloten zijn vervangen. Boven de garage is een geïsoleerde ruimte gebouwd, die dienst doet als slaapkamer. Over de breedte van de achterkant van het huis is een dakkapel geplaatst, waardoor er 2 grote lichte slaapkamers en een royale badkamer zijn ontstaan. De badkamer boven en beneden zijn volledig vernieuwd en voorzien van gietvloeren en coatings op de wanden. Ook is er schilderwerk binnen en buiten in 2025 verricht. Naast het schilderwerk is er buitenshuis nog veel meer gedaan, zo is er een schuur met overkapping geplaatst. Ook is er een buitenkeuken gebouwd, deze is voorzien van elektriciteit en water. Alle houten dakgoten, windveren en andere bekleding zijn in 2025 vervangen door antraciet polyester en keralit. Het balkon is volledig gerenoveerd en wordt nog voorzien van een nieuw stalen hekwerk. De schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het zadeldak is gecoat en waar nodig is het lood vernieuwd. Uiteraard is de woning voorzien van zonnepanelen en tot slot is de pui van de garage vervangen door een geïsoleerde antraciete aluminium deur met thermisch onderbroken kozijnen. Kortom bent u op zoek naar een gemoderniseerde instapklare vrijstaande woning met een ruime tuin, maak dan een afspraak voor bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
588 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.