Jump to content
Logo of Makelaarsland

De Goorns 1

9481HX Vries • Drenthe

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

De Goorns 1 Vries
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Goorns 1 is een huis gebouwd in 1981 en is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren gerenoveerd. Hierdoor is het een comfortabel, modern en duurzaam vrijstaand huis. De woning is gesitueerd in een rustige buurt met aan het einde van de straat toegang tot een van de vele zandpaden. De indeling van het huis is geoptimaliseerd en biedt daardoor 6 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, twee badkamers, een bijkeuken, werkkamer én inpandige garage. Het grote kookeiland vormt het hart van het huis, door de vele ramen is het er licht en aan de bar kan altijd iemand plaatsnemen. Door de buitenkeuken en de terrassen in de achtertuin verplaatst deze levendigheid zich zomers naar buiten. Indeling begane grond: U komt binnen in een ruime hal die hoogte biedt door de vide. Vanuit de hal loopt u naar de ruime woonkamer met open keuken (56m2). De vernieuwde keuken bestaat van een kookeiland van 3 meter breed, deze is voorzien van de nodige inbouw apparatuur. Aansluitend aan de open keuken is ruimte voor een grote eettafel. Vanaf de eettafel heeft u uitzicht op de groene tuin. Deze loopt u in door de schuifdeur in de pui te openen. In dezelfde ruimte is de lichte living waar ook een sfeervolle open haard aanwezig is. Deze gehele ruimte is voorzien van een professionele pu gietvloer en nieuwe vloerverwarming en is daarom zeer comfortabel. Weer terug in de hal vindt u een regendouche, apart hangtoilet en een slaapkamer met wastafel (12m2). Deze ruimtes samen zorgen voor de optie van levensloopbestendig wonen. Op de begane grond is er grenzend aan de keuken een bijkeuken van 16m2, deze heeft een dubbele aansluiting voor wasmachines. Ook vindt u hier een afgesloten ruimte met CV-ketel en voorraadkast, een deur naar de tuin en een extra wasbak. Via een hal grenzend aan de bijkeuken loopt u naar een extra kamer die op dit moment als werkkamer wordt gebruikt. Ook bereikt u via deze hal de geïsoleerde garage (18m2). Met een vaste trap is de ruimte (9m2) boven de garage te bereiken, hier is een slaapkamer en extra bergruimte te vinden. Eerste verdieping Boven zijn 4 grote lichte slaapkamers (17, 16, 14 en 12m2) en een badkamer (8m2) gesitueerd om een vide. Deze vide zorgt voor een ruimtelijke ervaring. De volledig gerenoveerde badkamer is voorzien van een hangtoilet, ligbad, regendouche, dubbele wastafel en extra infraroodverwarming. 3 van de 4 slaapkamers hebben knieschotten en 1 slaapkamer heeft ingebouwd meubilair (bureau, kast en bed) ook heeft deze slaapkamer een balkon. Vliering Over de gehele breedte van het huis ligt een vliering. De huidige bewoners hebben deze ruimte opgedeeld. Het grootste deel van de ruimte wordt gebruikt als berging. Met een trap is het andere deel van de vliering te bereiken. Deze is als extraatje voorzien van een dakraam en ingericht als speelzolder. Ligging De woning ligt in een doodlopende straat van een rustige woonwijk aan de zuidkant van het Drentse esdorp Vries. Vries ligt aan de rand van het nationaal park de Drentse Aa, daardoor is het er heel groen. Cultuurhistorische elementen zoals grafheuvels, essen, bossen en zandpaden zijn op loopafstand van de woning te vinden. Naast de natuur ligt het dorp dichtbij Assen en Groningen en is er een goede ontsluiting door de nabijheid van de fiets- en autosnelweg. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud, meerdere basisscholen, supermarkten, zwembad en andere voorzieningen. Renovatie De woning is in een periode van 2017 tot 2026 volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Zo is op de begane grond vloerverwarming aangelegd. Er is in de living, hal en de sanitaire ruimtes een pu gietvloer aangebracht. Ook is een moderne matzwarte keuken geïnstalleerd. Deze keuken bestaat uit een kookeiland met bar en composieten wit blad en kastenwand. Hij is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en 2 zwarte combi-ovens. De stoppenkast is vervangen voor een groepenkast er zijn tevens extra groepen toegevoegd. De wanden en plafonds, zijn vernieuwd en gestuukt, de deurkozijnen, binnendeuren, beglazing en sloten zijn vervangen. Boven de garage is een geïsoleerde ruimte gebouwd, die dienst doet als slaapkamer. Over de breedte van de achterkant van het huis is een dakkapel geplaatst, waardoor er 2 grote lichte slaapkamers en een royale badkamer zijn ontstaan. De badkamer boven en beneden zijn volledig vernieuwd en voorzien van gietvloeren en coatings op de wanden. Ook is er schilderwerk binnen en buiten in 2025 verricht. Naast het schilderwerk is er buitenshuis nog veel meer gedaan, zo is er een schuur met overkapping geplaatst. Ook is er een buitenkeuken gebouwd, deze is voorzien van elektriciteit en water. Alle houten dakgoten, windveren en andere bekleding zijn in 2025 vervangen door antraciet polyester en keralit. Het balkon is volledig gerenoveerd en wordt nog voorzien van een nieuw stalen hekwerk. De schoorstenen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het zadeldak is gecoat en waar nodig is het lood vernieuwd. Uiteraard is de woning voorzien van zonnepanelen en tot slot is de pui van de garage vervangen door een geïsoleerde antraciete aluminium deur met thermisch onderbroken kozijnen. Kortom bent u op zoek naar een gemoderniseerde instapklare vrijstaande woning met een ruime tuin, maak dan een afspraak voor bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
588 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9481

Google Maps

Geographical overview Vries

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vries

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vries. In 2025 were there 4.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

4.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vries
Year Residents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vries
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vries
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.730

Business activity in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vries
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vries.

Frequently asked questions about living in Vries

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Vries

View more homes in this location.