Direkt zum Inhalt
Logo von MooiWonen Makelaars

Meeuwenlaan 9

9481EG Vries • Drenthe

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.860

Fotoalbum

Meeuwenlaan 9 Vries
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe PENTHOUSE met drie dakterrassen en garage aan de rand van Vries! Op zoek naar exclusief woongenot op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit hoogwaardig afgewerkte en instapklare penthouse aan Meeuwenlaan 9 met maar liefst 143 m² woonoppervlakte, drie riante dakterrassen en een eigen garage is precies wat u zoekt! Gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex aan de rand van het brinkdorp Vries, biedt dit unieke penthouse comfort, ruimte en privacy. Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 en duurzaam uitgevoerd, inclusief een geldig en geregistreerd energielabel A en 6 zonnepalen (2023), is dit penthouse instapklaar en klaar voor de toekomst. Het penthouse beschikt onder meer over twee slaapkamers, voldoende kast- en opslagruimte, drie dakterrassen, moderne keuken, toilet en badkamer! Indeling Begane grond: Representatieve entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Hal met toegang tot de entree van het penthouse. Ontvangsthal met vernieuwde meterkast en modern toilet. Via de hal betreedt u de royale woonkamer voorzien van grote raampartijen. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en in combinatie met het hoge plafond voelt het nog ruimtelijker aan. De combinatie van strak gestucte wanden met authentiek ogend schoonmetselwerk zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt verder voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, waar plek is voor een grote eettafel. Daarnaast betreedt u één van de dakterrassen voorzien van keramische tegels. Wanneer u het penthouse weer binnenstapt kijkt u naar een fantastische design kastenwand, aan de zijde van de entree, die de lijn volgt van het schuine plafond. De hoogte wordt optimaal benut en biedt hierdoor slimme bergruimte. De woonkamer staat verder in verbinding met de keuken. Deze is tevens nieuw geplaatst in 2021, is voorzien van een composiet werkblad en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte met extra bergmogelijkheden en toegang tot een bergzolder via een luik. Vanuit de keuken is het tweede dakterras te betreden. Ook dit royale dakterras is voorzien van keramische tegels en hier heeft u plek genoeg voor een ruime loungeset/tuinmeubilair. De keuken staat in verbinding met een tussenhal, de twee ruimtes worden gescheiden door een prachtige glazen tussendeur. Via deze tussenhal bereikt u de hoofdslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco installatie en vier op maat gemaakte garderobe kasten. Via de slaapkamer is het tweede dakterras tevens bereikbaar. Terug in de hal bereikt u de modern afgewerkte badkamer (2021). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De tweede kamer – momenteel in gebruik als kantoor en sportruime – is eveneens geschikt als slaapkamer en geeft toegang tot het derde dakterras. Zolder: Middels een vlizotrap in de tussenhal is de zolder bereikbaar. Deze is geschikt voor de opslag, maar leent zich ook prima voor het ontvangen van logés door de plaatsing van het nieuwe dakraam. Buiten: Buiten treft u het gemeenschappelijk parkeerterrein. De garage is via het parkeerterrein toegankelijk. Door het realiseren van een verdieping is extra opbergruimte gecreëerd. Leefomgeving Dit prachtige penthouse is gelegen aan de rand van het brinkdorp Vries. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier helemaal goed. In de directe omgeving liggen prachtige wandel- en fietsroutes door het Drentsche landschap. Denk aan het nabijgelegen natuurgebied De Holten. Op loopafstand is het centrum van Vries bereikbaar waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschap. Daarnaast beschikt Vries over onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, huisarts, tandarts en diverse sportverenigingen. Voor uitgebreide voorzieningen liggen Assen en Groningen op korte afstand. Dit is zowel goed bereikbaar middels eigen vervoer als het openbaar vervoer. Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond. Voor een sfeerimpressie bevelen wij u van harte de video aan. EXTRA INFORMATIE: - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage €374,00; - 6 zonnepanelen (2023); - Energielabel A, zeer laag energieverbruik huidige bewoners; - Volledige gietvloer in grijstint met hoge db-waarde; - Amysoft waterontharder; - Daikin airconditioning in slaapkamer; - Nieuwe meterkast met extra groepen en compleet nieuwe bedrading; - Nieuwe wandcontactdozen incl. geaarde bedrading; - Volledig dubbelglas, thermobel 0.8W/m2K met zonfiltering-coating; - Volledig nieuw sluitwerk; - Plaatsing nieuw dakraam op de zolderverdieping; en - Garage aanwezig met extra opbergzolder Bent u ook zo enthousiast geworden en is uw interesse gewekt? Ervaar de ruimte, luxe en sfeer van dit penthouse zelf. Wij leiden u graag rond tijdens een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.