Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Nieuwe Rijksweg 47

9481AP Vries • Drenthe

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Nieuwe Rijksweg 47 Vries
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw kans om een fijne twee-onder-een-kapwoning met daarbij een zeer royale tuin en een vrijstaande houten garage op een heerlijke plek helemaal naar je eigen smaak te moderniseren! Op een centrale locatie in Vries, met vrij uitzicht en op korte afstand van openbaar vervoer, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een royale voor- én achtertuin en een vrijstaande houten garage heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én jouw eigen woonwensen te realiseren. Ligging De woning ligt aan een parallelweg van een van de invalswegen van Vries. Door de diepe voortuin ligt het huis op prettige afstand van de weg, terwijl er toch wat levendigheid voor de deur is. Vanaf de oprit wandel je binnen enkele honderden meters zó de natuur in, ideaal om even tot rust te komen en heerlijke wandelingen te maken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien rijd je via de goede verbinding met de A28 in ongeveer 20 minuten naar Groningen en in zo’n 10 minuten naar Assen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Direct om de hoek ligt een betegelde bergruimte met de cv-ketel. Vanuit hier bereik je het separate toilet en de bijkeuken, die ook uitstekend dienst kan doen als extra berging. Via deze hal kom je in de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De woonkamer is licht en ruim, met dank aan de karakteristieke erker die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met een vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het balkon, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De aangrenzende slaapkamer heeft eveneens een wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deels onder het schuine pannendak. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin en een grote achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om, met wat aandacht en creativiteit, er een fijne en gezellige buitenruimte van te maken. Dankzij de ruimte kun je hier alle kanten op: denk aan een zonnig terras, een speelplek, extra groen of juist een onderhoudsvriendelijke indeling. In de achtertuin vind je bovendien de vrijstaande houten garage, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplek. Moderniseren & verduurzamen De woning is netjes onderhouden, maar heeft behoefte aan modernisering en verduurzaming. Dit biedt juist een mooie kans: je kunt de woning helemaal naar jouw wens afwerken, energiezuiniger maken en zo direct investeren in comfort én toekomstwaarde. Maak snel een afspraak! We leiden je met alle plezier rond en nemen je graag mee in de mogelijkheden die deze woning je kan bieden. Highlights • Royale voor- en achtertuin; • Vrijstaande houten garage; • Parkeren op eigen terrein; • Veel ruimte binnen én buiten; • Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
663 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.