Aller directement au contenu
Logo de Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Nieuwe Rijksweg 47

9481AP Vries • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Nieuwe Rijksweg 47 Vries
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw kans om een fijne twee-onder-een-kapwoning met daarbij een zeer royale tuin en een vrijstaande houten garage op een heerlijke plek helemaal naar je eigen smaak te moderniseren! Op een centrale locatie in Vries, met vrij uitzicht en op korte afstand van openbaar vervoer, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een royale voor- én achtertuin en een vrijstaande houten garage heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én jouw eigen woonwensen te realiseren. Ligging De woning ligt aan een parallelweg van een van de invalswegen van Vries. Door de diepe voortuin ligt het huis op prettige afstand van de weg, terwijl er toch wat levendigheid voor de deur is. Vanaf de oprit wandel je binnen enkele honderden meters zó de natuur in, ideaal om even tot rust te komen en heerlijke wandelingen te maken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien rijd je via de goede verbinding met de A28 in ongeveer 20 minuten naar Groningen en in zo’n 10 minuten naar Assen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Direct om de hoek ligt een betegelde bergruimte met de cv-ketel. Vanuit hier bereik je het separate toilet en de bijkeuken, die ook uitstekend dienst kan doen als extra berging. Via deze hal kom je in de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De woonkamer is licht en ruim, met dank aan de karakteristieke erker die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met een vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het balkon, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De aangrenzende slaapkamer heeft eveneens een wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deels onder het schuine pannendak. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin en een grote achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om, met wat aandacht en creativiteit, er een fijne en gezellige buitenruimte van te maken. Dankzij de ruimte kun je hier alle kanten op: denk aan een zonnig terras, een speelplek, extra groen of juist een onderhoudsvriendelijke indeling. In de achtertuin vind je bovendien de vrijstaande houten garage, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplek. Moderniseren & verduurzamen De woning is netjes onderhouden, maar heeft behoefte aan modernisering en verduurzaming. Dit biedt juist een mooie kans: je kunt de woning helemaal naar jouw wens afwerken, energiezuiniger maken en zo direct investeren in comfort én toekomstwaarde. Maak snel een afspraak! We leiden je met alle plezier rond en nemen je graag mee in de mogelijkheden die deze woning je kan bieden. Highlights • Royale voor- en achtertuin; • Vrijstaande houten garage; • Parkeren op eigen terrein; • Veel ruimte binnen én buiten; • Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
663 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.