Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Tynaarlosestraat 68

9481AE Vries • Drenthe

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 4.284

Fotoalbum

Tynaarlosestraat 68 Vries
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markant en robuust jaren dertig landhuis met een eigen oprijlaan en een formidabele tuin van meer dan 7000m². Het huis is in 1933 gebouwd voor de toenmalige burgemeester. De lange oprijlaan met aan het eind een minirotonde -met in het midden een statige boom- was speciaal gemaakt voor de paardenkoetsen. Het huis heeft in 2002 een forse uitbouw gekregen aan de rechterzijde (bijna 100m²!) . Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor werken aan huis of een inwonende ouder of kind. De huidige eigenaar heeft extra aandacht besteed aan duurzaamheid/ isolatie door het plaatsten van diverse kozijnen met triple glas, voor het overige HR++ glas en dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Daarbij nog 30 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B! Indeling: entree, hal met toilet, moderne meterkast, toegang naar de kelder. Links in de hal de deur naar de ruime en lichte woonkamer met fraaie parketvloer. De woonkamer in T--vorm is voorzien van een erker aan de tuinzijde, een ingebouwde houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar een overdekt terrasje aan de voorzijde. Via de centrale hal kunt u naar de eetkamer/ woonkeuken (totaal meer dan 40m²). De keuken is voorzien van een barretje met natuurstenen werkblad, het aanrecht -ook met natuurstenen werkblad- onder het raam aan de straatzijde beschikt over 1,5 spoelbak, robuust rvs-fornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en 2x2 openslaande deuren naar de tuin en het terras. Binnendoor via de woonkeuken kunt u naar de aanbouw. Een grote lichte hal aan de voorzijde (ook te gebruiken als kantoor of werkruimte of ontvangstruimte) met zijentree bij de carport. Aansluitend de bijkeuken met extra aanrecht incl. spoelbak, plaats voor wasmachine + droger en de cv-opstelling (2x cv Nefit + boiler). Grote multifunctionele ruimte van maar liefst 73m² met vloerverwarming, grote glaspuien waardoor heerlijk licht en 3x een grote schuifpui. Deze ruimte beschikt over een zijdeur naar de carport, aansluitingen aanwezig voor een extra keuken. Hier vind u ook de badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafel, toilet en sauna. Eerste verdieping: Overloop, masterbedroom met eigen moderne badkamer en kleedruimte plus ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een balkon boven de erker van de woonkamer. De luxe badkamer is lekker licht door de grote ramen en beschikt over een jacuzzi, toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Extra overloop (te gebruiken als werkruimte of kleedruimte), slaapkamer met hoogslaper, compacte gasten- of kinderbadkamer met toilet, wastafeltje en douche. Derde grote slaapkamer verdeeld in twee vertrekken. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Knusse zolderverdieping onder de schuine kap met voldoende ramen en verwarming, geschikt om eventueel een extra kinderkamer of logeerruimte te maken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933, uitbouw 2002; - perceel 7780m²: - woonoppervlakte 349m² + bijgebouw/gastenverblijf 32m²; - grote en hoge carport naast de uitbouw geschikt voor een (hoge) camper + 2 auto's; - 30 zonnepanelen; - deels triple glas (15 ramen), Hr++glas en dubbel glas, dakisolatie 14cm PIR-plaat, vloer- en spouwisolatie; - grote parkachtige achtertuin met vijver, natuurtuin met wilde bloemen; - gastenverblijf in de tuin met toilet en douche en naastgelegen garage/schuur; - vrijstaande tuinschuur; - grote provisiekelder in het huis; - achterzijde perceel is bosachtig met eigen toegangshek grenzend aan een zandweg; - de zandweg leidt naar nabijgelegen zwembad, ijsbaan en naar het dorp op korte loop afstand.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
349 m²
Fläche des Grundstücks
7780 m²
Inhalt
1344 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, jacuzzi, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.