Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Tynaarlosestraat 68

9481AE Vries • Drenthe

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 4.284

Photo Gallery

Tynaarlosestraat 68 Vries
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Markant en robuust jaren dertig landhuis met een eigen oprijlaan en een formidabele tuin van meer dan 7000m². Het huis is in 1933 gebouwd voor de toenmalige burgemeester. De lange oprijlaan met aan het eind een minirotonde -met in het midden een statige boom- was speciaal gemaakt voor de paardenkoetsen. Het huis heeft in 2002 een forse uitbouw gekregen aan de rechterzijde (bijna 100m²!) . Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor werken aan huis of een inwonende ouder of kind. De huidige eigenaar heeft extra aandacht besteed aan duurzaamheid/ isolatie door het plaatsten van diverse kozijnen met triple glas, voor het overige HR++ glas en dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Daarbij nog 30 zonnepanelen. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B! Indeling: entree, hal met toilet, moderne meterkast, toegang naar de kelder. Links in de hal de deur naar de ruime en lichte woonkamer met fraaie parketvloer. De woonkamer in T--vorm is voorzien van een erker aan de tuinzijde, een ingebouwde houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar een overdekt terrasje aan de voorzijde. Via de centrale hal kunt u naar de eetkamer/ woonkeuken (totaal meer dan 40m²). De keuken is voorzien van een barretje met natuurstenen werkblad, het aanrecht -ook met natuurstenen werkblad- onder het raam aan de straatzijde beschikt over 1,5 spoelbak, robuust rvs-fornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en 2x2 openslaande deuren naar de tuin en het terras. Binnendoor via de woonkeuken kunt u naar de aanbouw. Een grote lichte hal aan de voorzijde (ook te gebruiken als kantoor of werkruimte of ontvangstruimte) met zijentree bij de carport. Aansluitend de bijkeuken met extra aanrecht incl. spoelbak, plaats voor wasmachine + droger en de cv-opstelling (2x cv Nefit + boiler). Grote multifunctionele ruimte van maar liefst 73m² met vloerverwarming, grote glaspuien waardoor heerlijk licht en 3x een grote schuifpui. Deze ruimte beschikt over een zijdeur naar de carport, aansluitingen aanwezig voor een extra keuken. Hier vind u ook de badkamer op de begane grond met inloopdouche, wastafel, toilet en sauna. Eerste verdieping: Overloop, masterbedroom met eigen moderne badkamer en kleedruimte plus ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een balkon boven de erker van de woonkamer. De luxe badkamer is lekker licht door de grote ramen en beschikt over een jacuzzi, toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Extra overloop (te gebruiken als werkruimte of kleedruimte), slaapkamer met hoogslaper, compacte gasten- of kinderbadkamer met toilet, wastafeltje en douche. Derde grote slaapkamer verdeeld in twee vertrekken. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Knusse zolderverdieping onder de schuine kap met voldoende ramen en verwarming, geschikt om eventueel een extra kinderkamer of logeerruimte te maken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1933, uitbouw 2002; - perceel 7780m²: - woonoppervlakte 349m² + bijgebouw/gastenverblijf 32m²; - grote en hoge carport naast de uitbouw geschikt voor een (hoge) camper + 2 auto's; - 30 zonnepanelen; - deels triple glas (15 ramen), Hr++glas en dubbel glas, dakisolatie 14cm PIR-plaat, vloer- en spouwisolatie; - grote parkachtige achtertuin met vijver, natuurtuin met wilde bloemen; - gastenverblijf in de tuin met toilet en douche en naastgelegen garage/schuur; - vrijstaande tuinschuur; - grote provisiekelder in het huis; - achterzijde perceel is bosachtig met eigen toegangshek grenzend aan een zandweg; - de zandweg leidt naar nabijgelegen zwembad, ijsbaan en naar het dorp op korte loop afstand.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
349 m²
Land area
7780 m²
Content
1344 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
80 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, jacuzzi, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9481

Google Maps

Geographical overview Vries

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vries

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vries. In 2025 were there 4.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

4.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vries
Year Residents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vries
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vries
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.730

Business activity in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vries
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vries.

Frequently asked questions about living in Vries

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Vries

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.