Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Voorste Kampen 23

9481JH Vries • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vries

Fotoalbum

Voorste Kampen 23 Vries
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, rust en moderne gemakken? Deze vrijstaande woning aan de Voorste Kampen 23 in Vries biedt het allemaal! Op een prachtige, rustige locatie aan de bosrand in het geliefde dorp Vries staat deze royale vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden, een eigen jacuzzi, een stijlvol tuinhuis met glazen pui én een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd, met onder andere een royale luxe keuken, HR++-beglazing, maar liefst 24 zonnepanelen en energielabel A+. Ligging We kunnen wel zeggen dat de woning op een toplocatie is gelegen! Je woont hier aan een rustige weg in de wijk Diepsloot. Aan de achtertuin ligt een groenstrook met prachtige oude houtwallen en je loopt zo het bos in. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden vind je in de nabije omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding met onder andere Groningen, Assen en de A28. Indeling Begane grond Parkeer gemakkelijk je auto op je eigen oprit; er is hier maar liefst plaats voor 3 tot 4 auto's. Via de ruime entree betreed je de woonkamer. Hier valt direct het natuurlijke licht op dat binnenkomt via de vele raampartijen. De ruime U-woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel uit 2025 en een erker aan de achterzijde. De eveneens royale keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Dankzij de gezellige bar kook je hier nooit alleen. Verder biedt de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel en ligbad met douche. Ook is er een praktische wasruimte met spoelbak en een apart toilet aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een dubbele vaste kast. De luxe badkamer is ook recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met waskom, dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Boven de eerste verdieping bevindt zich een royale bergzolder, eenvoudig te bereiken via een vlizotrap. Tuin De zonnige tuin biedt volop privacy en is rondom de woning gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en een zee aan beplanting. Liefhebber van vers uit eigen tuin? Naast de garage vind je een praktische kas voor het kweken van groenten en kruiden. Je kunt hier in alle rust genieten van puur natuur. Alsof dat nog niet genoeg is, heb je in de tuin je eigen loungeruimte! Hier vind je een jacuzzi met warmtepomp, een zithoek, houtkachel en zelfs een minibar met koelkast. Dé plek om het hele jaar door te ontspannen. Ook aan praktische ruimte geen gebrek: een garage en carport \ met stroomvoorziening zijn aanwezig. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtig woning? Plan dan snel je bezichtiging in! Duurzaam en toekomstgericht wonen • 24 zonnepanelen (zuid-, oost- en west georiënteerd), opbrengst 2024: normaal= 2165kWh, dal=1030kWh; • HR++-glas (2023); • Dak-, muur- en vloerisolatie (2023); • Nieuwe houtkachel en rookkanaal (2025); • Vloerverwarming in beide badkamers. Highlights • Energielabel A+; • Rustig aan de bosrand gelegen; • Woonoppervlak 179,6 m²; • 2 badkamers aanwezig; • Toegankelijk voor ouderen, volledig woonprogramma op de begane grond; • Zonnige tuin op het zuiden; • Jacuzzi en warmtepomp in het tuinhuis. Overige bijzonderheden • Houtkachel in het tuinhuis blijft achter; • Koelkast/bar in het tuinhuis gaat mee; • Losse kasten in de garage gaan mee, vaste planken blijven achter; • Geen mijnbouwschade bekend of geclaimd. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
828 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
57 m²
Hinterhof Fläche
675 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.