Direct naar de inhoud
Logo van Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Voorste Kampen 23

9481JH Vries • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vries

Fotogalerij

Voorste Kampen 23 Vries
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, rust en moderne gemakken? Deze vrijstaande woning aan de Voorste Kampen 23 in Vries biedt het allemaal! Op een prachtige, rustige locatie aan de bosrand in het geliefde dorp Vries staat deze royale vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden, een eigen jacuzzi, een stijlvol tuinhuis met glazen pui én een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd, met onder andere een royale luxe keuken, HR++-beglazing, maar liefst 24 zonnepanelen en energielabel A+. Ligging We kunnen wel zeggen dat de woning op een toplocatie is gelegen! Je woont hier aan een rustige weg in de wijk Diepsloot. Aan de achtertuin ligt een groenstrook met prachtige oude houtwallen en je loopt zo het bos in. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden vind je in de nabije omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding met onder andere Groningen, Assen en de A28. Indeling Begane grond Parkeer gemakkelijk je auto op je eigen oprit; er is hier maar liefst plaats voor 3 tot 4 auto's. Via de ruime entree betreed je de woonkamer. Hier valt direct het natuurlijke licht op dat binnenkomt via de vele raampartijen. De ruime U-woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel uit 2025 en een erker aan de achterzijde. De eveneens royale keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Dankzij de gezellige bar kook je hier nooit alleen. Verder biedt de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel en ligbad met douche. Ook is er een praktische wasruimte met spoelbak en een apart toilet aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een dubbele vaste kast. De luxe badkamer is ook recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met waskom, dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Boven de eerste verdieping bevindt zich een royale bergzolder, eenvoudig te bereiken via een vlizotrap. Tuin De zonnige tuin biedt volop privacy en is rondom de woning gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en een zee aan beplanting. Liefhebber van vers uit eigen tuin? Naast de garage vind je een praktische kas voor het kweken van groenten en kruiden. Je kunt hier in alle rust genieten van puur natuur. Alsof dat nog niet genoeg is, heb je in de tuin je eigen loungeruimte! Hier vind je een jacuzzi met warmtepomp, een zithoek, houtkachel en zelfs een minibar met koelkast. Dé plek om het hele jaar door te ontspannen. Ook aan praktische ruimte geen gebrek: een garage en carport \ met stroomvoorziening zijn aanwezig. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtig woning? Plan dan snel je bezichtiging in! Duurzaam en toekomstgericht wonen • 24 zonnepanelen (zuid-, oost- en west georiënteerd), opbrengst 2024: normaal= 2165kWh, dal=1030kWh; • HR++-glas (2023); • Dak-, muur- en vloerisolatie (2023); • Nieuwe houtkachel en rookkanaal (2025); • Vloerverwarming in beide badkamers. Highlights • Energielabel A+; • Rustig aan de bosrand gelegen; • Woonoppervlak 179,6 m²; • 2 badkamers aanwezig; • Toegankelijk voor ouderen, volledig woonprogramma op de begane grond; • Zonnige tuin op het zuiden; • Jacuzzi en warmtepomp in het tuinhuis. Overige bijzonderheden • Houtkachel in het tuinhuis blijft achter; • Koelkast/bar in het tuinhuis gaat mee; • Losse kasten in de garage gaan mee, vaste planken blijven achter; • Geen mijnbouwschade bekend of geclaimd. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
828 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.