Aller directement au contenu
Logo de Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Voorste Kampen 23

9481JH Vries • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vries

Galerie de photos

Voorste Kampen 23 Vries
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, rust en moderne gemakken? Deze vrijstaande woning aan de Voorste Kampen 23 in Vries biedt het allemaal! Op een prachtige, rustige locatie aan de bosrand in het geliefde dorp Vries staat deze royale vrijstaande woning met zonnige tuin op het zuiden, een eigen jacuzzi, een stijlvol tuinhuis met glazen pui én een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning is uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd, met onder andere een royale luxe keuken, HR++-beglazing, maar liefst 24 zonnepanelen en energielabel A+. Ligging We kunnen wel zeggen dat de woning op een toplocatie is gelegen! Je woont hier aan een rustige weg in de wijk Diepsloot. Aan de achtertuin ligt een groenstrook met prachtige oude houtwallen en je loopt zo het bos in. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden vind je in de nabije omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding met onder andere Groningen, Assen en de A28. Indeling Begane grond Parkeer gemakkelijk je auto op je eigen oprit; er is hier maar liefst plaats voor 3 tot 4 auto's. Via de ruime entree betreed je de woonkamer. Hier valt direct het natuurlijke licht op dat binnenkomt via de vele raampartijen. De ruime U-woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel uit 2025 en een erker aan de achterzijde. De eveneens royale keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Dankzij de gezellige bar kook je hier nooit alleen. Verder biedt de begane grond een slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel en ligbad met douche. Ook is er een praktische wasruimte met spoelbak en een apart toilet aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping telt maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een dubbele vaste kast. De luxe badkamer is ook recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met waskom, dubbele inloopdouche en een tweede toilet. Boven de eerste verdieping bevindt zich een royale bergzolder, eenvoudig te bereiken via een vlizotrap. Tuin De zonnige tuin biedt volop privacy en is rondom de woning gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en een zee aan beplanting. Liefhebber van vers uit eigen tuin? Naast de garage vind je een praktische kas voor het kweken van groenten en kruiden. Je kunt hier in alle rust genieten van puur natuur. Alsof dat nog niet genoeg is, heb je in de tuin je eigen loungeruimte! Hier vind je een jacuzzi met warmtepomp, een zithoek, houtkachel en zelfs een minibar met koelkast. Dé plek om het hele jaar door te ontspannen. Ook aan praktische ruimte geen gebrek: een garage en carport \ met stroomvoorziening zijn aanwezig. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtig woning? Plan dan snel je bezichtiging in! Duurzaam en toekomstgericht wonen • 24 zonnepanelen (zuid-, oost- en west georiënteerd), opbrengst 2024: normaal= 2165kWh, dal=1030kWh; • HR++-glas (2023); • Dak-, muur- en vloerisolatie (2023); • Nieuwe houtkachel en rookkanaal (2025); • Vloerverwarming in beide badkamers. Highlights • Energielabel A+; • Rustig aan de bosrand gelegen; • Woonoppervlak 179,6 m²; • 2 badkamers aanwezig; • Toegankelijk voor ouderen, volledig woonprogramma op de begane grond; • Zonnige tuin op het zuiden; • Jacuzzi en warmtepomp in het tuinhuis. Overige bijzonderheden • Houtkachel in het tuinhuis blijft achter; • Koelkast/bar in het tuinhuis gaat mee; • Losse kasten in de garage gaan mee, vaste planken blijven achter; • Geen mijnbouwschade bekend of geclaimd. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
828 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
675 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.