Einwohner
4.180
Letztes Jahr: 2025
Westerstraat 5
9481CA Vries • Drenthe
Verfügbar
€ 498.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810
Kaufpreis /m²: € 3.458
Fotoalbum
Beschreibung
Karakteristiek wonen in het hart van Vries, met volop ruimte en mogelijkheden. Deze charmante vrijstaande woning uit 1910 combineert karakter, leefruimte en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een perceel van 440 m² en een royale externe bergruimte van circa 48 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en een praktische zolderverdieping en is tevens geschikt voor gelijkvloers wonen. Ligging De woning is gelegen in het centrum van Vries aan een rustige straat. Winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier nabij prachtige bos- en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de auto bereik je: - Groningen in circa 20 minuten; - Assen in circa 15 minuten; - Drachten in circa 35 minuten; - Leek in circa 20 minuten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de cv-opstelling, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De ruimte heeft een praktische indeling met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. De keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt daarmee het hart van het huis. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, maar is middels een deur afsluitbaar. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vanuit de hal bereikbaar en staan daarnaast met elkaar in verbinding, waardoor de ruimtes prettig op elkaar aansluiten. De keuken beschikt over een moderne landelijke inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het royale eetgedeelte maakt dit een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime bijkeuken, de slaapkamer en de badkamer. De bijkeuken biedt plaats aan de witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt over een eigen badkamer, welke een luxe uitstraling heeft en keurig is afgewerkt. Deze badkamer is voorzien van een toilet, urinoir, wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en bij het douchegedeelte is ook nog een elektrische verwarmingsplaat aanwezig. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop 2 luiken naar de praktische bergzolder. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel, deze is keurig onderhouden en kan indien gewenst gemoderniseerd worden. De vier slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenblok met wastafel, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Buitenruimte & tuin De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een fijne, groene tuin die rondom de woning is gelegen. Doordat het grootste deel van de tuin is ingericht met gazon, ontstaat een open en ruimtelijk gevoel waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Via de bijkeuken stap je direct de tuin in. Hier bevindt zich een gezellige en royale overkapping waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Dankzij de grootte van de overkapping is er volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. De vrijstaande garage biedt veel praktische bergruimte en beschikt over een overkapping over de volledige lengte van het gebouw. Ook hier is voldoende ruimte aanwezig voor een gezellig zitje of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Achter de garage bevindt zich een houten berging. De garage en berging staan in open verbinding met elkaar, waarbij de garage doorloopt in de houten aanbouw. Samen bieden de garage en berging maar liefst circa 48 m² aan berg- en opslagruimte. Duurzaamheid De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit 2013. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Met energielabel G biedt de woning mogelijkheden om verder te verduurzamen en er een energiezuinig thuis van te maken. Interesse? Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte en een centrale ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien. Highlights - Karakteristieke vrijstaande woning - Levensloopbestendig wonen - Circa 144 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers op de verdieping. - Royale buitenruimte - Overkappingen aanwezig - Vrijstaande garage en berging met gezamenlijk circa 48 m² bergruimte. - Centraal in Vries – Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand. Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 498.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810
3,26%
Jährlich
%
€ 24.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 498.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Inhalt
- 480 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 48 m²
- Hinterhof Fläche
- 252 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Vries
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Vries
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 365.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
81
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.045 |
| 2022 | 4.045 |
| 2023 | 4.125 |
| 2024 | 4.210 |
| 2025 | 4.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 266.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 337.000 |
| 2024 | EUR 347.000 |
| 2025 | EUR 365.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.355
0-15: 500
15-25: 360
25-45: 795
45-65: 1.170
Ausbildungsstufe
Hoger
1.070
Praktisch
810
Middelbaar
1.140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
3.710
Buiten Europa
270
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
335
Appartementen
161
Tussenwoningen
432
Vrijstaande woningen
644
Twee-onder-één-kap woningen
419
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
128
1950 tot 1970
414
1970 tot 1980
452
1980 tot 1990
439
1990 tot 2000
218
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
20
2020 en later
126
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
603
Bezeichnung A
359
Bezeichnung B
355
Bezeichnung D
169
Bezeichnung G
143
Bezeichnung F
101
Bezeichnung E
76
Bezeichnung A++++
51
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A+
21
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 2.790 |
| 2021 | 1.770 | 2.850 |
| 2022 | 1.380 | 2.630 |
| 2023 | 1.130 | 2.470 |
| 2024 | 1.060 | 2.620 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 1.870
Huurwoning
Gas: 920 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.200 • Strom: 2.680
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 1.810
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 2.730
Betriebsaktivität in Vries (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Gesamtanzahl der Firmensitze: 445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vries?
Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vries?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?
In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.
Meer Häuser in Vries
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Volmachten 48
9481HP Vries
€ 450.000 k.k.
€ 3.020/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bannerschulte 17
9481HT Vries
€ 375.000 k.k.
€ 3.099/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Soltstede 14
9481HK Vries
€ 545.000 k.k.
€ 3.978/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 619 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Verlengde Noordenveldweg 2
9481AV Vries
€ 645.000 k.k.
€ 6.935/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Diepsloot 1
9481JL Vries
€ 450.000 k.k.
€ 3.285/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 477 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wielewaalstraat 10
9481EB Vries
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nijstad 2
9481GR Vries
€ 699.000 k.k.
€ 4.236/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 397 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Diepsloot 4
9481JK Vries
€ 550.000 k.k.
€ 3.793/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 883 m²
- Schlafzimmer
- 4
