Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Stegeman

Buitenhof 9

7671HN Vriezenveen • Overijssel

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 3.159

Fotoalbum

Buitenhof 9 Vriezenveen
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenhof 9 - Vriezenveen Op unieke locatie gelegen en kort bij het centrum van Vriezenveen, ruim opgezet met volop privacy, uitstekend onderhouden met energielabel A++, vrijstaand volumineus woonhuis met dubbele garage, veel parkeergelegenheid en verwarmd zwembad met Pool house. Een onder architectuur gebouwde woning, die eenvoudig ruimte kan bieden aan een groot gezin of aan een multifunctionele toepassing zoals werk aan huis. Volledig van binnen gerenoveerd in 2020 naar eisen destijds. De woning is grotendeels gericht op de zuidzijde en daarmee voorzien van veel licht. Geheel omringd door volwassen bomen en hagen, die de woning en tuin veel rust en privacy bieden. De tuin, die tevens in 2020 opnieuw aangelegd is, heeft een extra uitgang aan de zijde van het nabijgelegen Herman Jansenpark. Het ruime perceel van 1845 m2 is gelegen op loopafstand van het centrum met een diversiteit aan winkels, voorzieningen en meerdere (basis)scholen. Daarnaast zijn nagenoeg alle sportfaciliteiten binnen een straal van 500 meter gelegen (sporthal, zwembad, manege, voetbalvelden etc.). Kortom; een unieke woning met enorm veel comfort, mogelijkheden en privacy op één van de mooiste locaties van Vriezenveen. Indeling: Begane grond: hal, entree met vide, garderobe, luxe toilet en inpandig gastenverblijf met ruime tv-kamer, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van toilet en douche. Riante living met hout haard, ruime woon-/leefkeuken met groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur met openslaande tuindeuren naar naastgelegen terras. Bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed, grote berging met garderobe en aansluitende hal als doorgang naar de dubbele vrijstaande garage. 1e verdieping: overloop met vide en 3 slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast en toegang tot eigen balkon. Riante zeer complete badkamer ensuite met ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste werkkast/berging en afgesloten trapopgang naar 2e verdieping. Daarnaast nog een separate werkkast/ berging. 2e verdieping: ruime overloop, CV-ruimte, 4e slaapkamer met ingebouwde kast, 5e slaapkamer (eventueel werkkamer) met ruime, separate berging/inloopkast. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990 - perceel 1845 m2 - keuken 2020 v.v. inductiekookplaat met afzuiging en luchtzuivering, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, combi-magnetron, koffiehoek en grote voorraadkast. - Alarm met gekoppelde brandmelders (2021) - Hout haard en gashaard - 3 luxe badkamers - verwarmd zwembad met Pool house en toilet. Tevens technische ruimte - tuin met beregeningssysteem - Uitstekende isolerende voorzieningen - begane grond uitgevoerd in pvc-vloer en vloerverwarming - verwarming middels CV en warmtepomp (2025) - airco’s - 18 zonnepanelen (2020) - Definitief energielabel A++ Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs Euro 1.150.000, = k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
364 m²
Fläche des Grundstücks
1845 m²
Inhalt
1098 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7671

Google Karten

Geografische Übersicht Vriezenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vriezenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vriezenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriezenveen. In 2025 waren da 13.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.628.

Einwohner

13.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.055

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.448

Bezeichnung A

1.196

Bezeichnung B

1.097

Bezeichnung G

662

Bezeichnung D

457

Bezeichnung F

283

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A+++

95

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Strom: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Strom: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriezenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriezenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriezenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer Häuser in Vriezenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.