Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Stegeman

Buitenhof 9

7671HN Vriezenveen • Overijssel

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 3.159

Galerie de photos

Buitenhof 9 Vriezenveen
Photo 91
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenhof 9 - Vriezenveen Op unieke locatie gelegen en kort bij het centrum van Vriezenveen, ruim opgezet met volop privacy, uitstekend onderhouden met energielabel A++, vrijstaand volumineus woonhuis met dubbele garage, veel parkeergelegenheid en verwarmd zwembad met Pool house. Een onder architectuur gebouwde woning, die eenvoudig ruimte kan bieden aan een groot gezin of aan een multifunctionele toepassing zoals werk aan huis. Volledig van binnen gerenoveerd in 2020 naar eisen destijds. De woning is grotendeels gericht op de zuidzijde en daarmee voorzien van veel licht. Geheel omringd door volwassen bomen en hagen, die de woning en tuin veel rust en privacy bieden. De tuin, die tevens in 2020 opnieuw aangelegd is, heeft een extra uitgang aan de zijde van het nabijgelegen Herman Jansenpark. Het ruime perceel van 1845 m2 is gelegen op loopafstand van het centrum met een diversiteit aan winkels, voorzieningen en meerdere (basis)scholen. Daarnaast zijn nagenoeg alle sportfaciliteiten binnen een straal van 500 meter gelegen (sporthal, zwembad, manege, voetbalvelden etc.). Kortom; een unieke woning met enorm veel comfort, mogelijkheden en privacy op één van de mooiste locaties van Vriezenveen. Indeling: Begane grond: hal, entree met vide, garderobe, luxe toilet en inpandig gastenverblijf met ruime tv-kamer, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van toilet en douche. Riante living met hout haard, ruime woon-/leefkeuken met groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur met openslaande tuindeuren naar naastgelegen terras. Bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed, grote berging met garderobe en aansluitende hal als doorgang naar de dubbele vrijstaande garage. 1e verdieping: overloop met vide en 3 slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast en toegang tot eigen balkon. Riante zeer complete badkamer ensuite met ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste werkkast/berging en afgesloten trapopgang naar 2e verdieping. Daarnaast nog een separate werkkast/ berging. 2e verdieping: ruime overloop, CV-ruimte, 4e slaapkamer met ingebouwde kast, 5e slaapkamer (eventueel werkkamer) met ruime, separate berging/inloopkast. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990 - perceel 1845 m2 - keuken 2020 v.v. inductiekookplaat met afzuiging en luchtzuivering, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, combi-magnetron, koffiehoek en grote voorraadkast. - Alarm met gekoppelde brandmelders (2021) - Hout haard en gashaard - 3 luxe badkamers - verwarmd zwembad met Pool house en toilet. Tevens technische ruimte - tuin met beregeningssysteem - Uitstekende isolerende voorzieningen - begane grond uitgevoerd in pvc-vloer en vloerverwarming - verwarming middels CV en warmtepomp (2025) - airco’s - 18 zonnepanelen (2020) - Definitief energielabel A++ Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs Euro 1.150.000, = k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
364 m²
Superficie du terrain
1845 m²
Contenu
1098 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7671

Google Maps

Aperçu géographique Vriezenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vriezenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vriezenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vriezenveen. En 2025 étaient 13.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.628.

Résidents

13.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.055

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vriezenveen
Année Résidents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vriezenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origine des habitants (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.448

Étiquette A

1.196

Étiquette B

1.097

Étiquette G

662

Étiquette D

457

Étiquette F

283

Étiquette E

172

Étiquette A+++

95

Étiquette A++

71

Étiquette A+

68

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vriezenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.146 • Électricité: 3.272

Appartement

Gaz: 768 • Électricité: 1.988

Tussenwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.435

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.961

Activité dans Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vriezenveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vriezenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vriezenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer maisons in Vriezenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.