Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

De Reiger 16

7671WN Vriezenveen • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.729

Fotoalbum

De Reiger 16 Vriezenveen

Offenes Haus

Zondag 28-06 van 11:30 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 28-06 van 11:30 tot 13:00

Open Huis op zaterdag 28 juni: 11.30-13.00 uur en op dinsdag 1 juli: 15.30-17.00 uur WAUW! Mooie vrijstaande woning met garage in een kindvriendelijke buurt. Welkom in deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning met garage, gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke wijk. Met een royaal woonoppervlakte van 174m2 biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, ruime woonkamer en extra comfort van slapen en baden op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, tevens heeft deze woning een diepe ruime kelder. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de tuin rondom de woning volop privacy biedt. Er is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is recent gemoderniseerd en heeft een luxe uitstraling dankzij de strak gestukte muren, een nieuw plafond, moderne vloeren en een fraaie keuken met inbouwapparatuur. De woning is gesitueerd op een ruime kavel van 562m2 De voorzieningen zijn op fietsafstand, dichtbij het centrum van Vriezenveen, diverse scholen en op 5 minuten rijden richting de uitvalswegen. En hoe fijn is het dat je vanuit je nieuwe huis heerlijk kunt wandelen langs het Lateraalkanaal. Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Wat een heerlijke rustige buurt als je aan komt lopen, genoeg parkeerplaats in de omgeving, op je eigen terrein is plaats voor twee auto’s. Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met bad, toilet en wastafel. Slaapkamer aangrenzend aan de badkamer en bereikbaar via een tussendeur. De slaapkamer is ruim en heeft d.m.v. een buitendeur toegang naar de zijtuin. Trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen eerst naar de woonkeuken, deze is royaal en vormt het hart van het huis, strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Het is een gezellige plek om samen te komen of je nu uitgebreid wilt koken, borrelen met vrienden of gezellig met het gezin wilt eten. Vanuit de keuken directe toegang tot een ruime kelder op sta hoogte, ideaal als provisieruimte, wijnkelder en of opslag. Via de keuken toegang naar de ruime gezellige woonkamer. De woonkamer kan dankzij de royale afmeting flexibel ingedeeld worden tot twee comfortabele zithoeken, een fijne plek om te ontspannen en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Door de grote ramen is er veel lichtinval in de woonkamer, via de schuifdeur toegang naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer. De ruime bijkeuken is toegankelijk via de keuken, hier zijn de witgoedaansluitingen en tevens toegang naar het terras en de garage. De garage is ruim en biedt plaats voor 1 auto, vanaf de buitenkant is via de loopdeur de garage toegankelijk. Via een vlizotrap is er nog een bergzolder. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en de overige 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op de overloop een ruime bergkast, wat nu in gebruik is als “walk-in closet”, ruimte genoeg. Tevens is hier de Cv-Ketel uit 2015 te vinden. Tuin: Aan de voorzijde een ruime tuin, via achter om loop je rondom de woning naar de achtertuin. Deze tuin is ruim opgezet en biedt volop privacy. Hier geniet je van rust, zon en ruimte – ideaal voor ontspanning, buiten spelen of eten onder de overkapping Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben mobiel: 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1981 . Perceel 562 m2 . Woonoppervlakte 174 m2 . Inhoud 788 m3 . Garage 3,5 x 6.60 m . Energielabel D . Levensbestendig wonen . Muren begane grond strak gestukt . Nieuwe plafonds . Nieuwe vloeren . Cv-ketel 2015 . Vier ruime slaapkamers . Stenen garage, parkeren op eigen terrein. . Geweldige ligging met vrij uitzicht . Fantastische ligging . Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 28-06 van 11:30 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
562 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2015 (2015)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7671

Google Karten

Geografische Übersicht Vriezenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vriezenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vriezenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriezenveen. In 2025 waren da 13.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.628.

Einwohner

13.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.055

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.448

Bezeichnung A

1.196

Bezeichnung B

1.097

Bezeichnung G

662

Bezeichnung D

457

Bezeichnung F

283

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A+++

95

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Strom: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Strom: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriezenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriezenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriezenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer Häuser in Vriezenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.