Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

Haarspit 3

7671NC Vriezenveen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bornerbroek

Fotoalbum

Haarspit 3 Vriezenveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING, levensloopbestendig, een kans die je niet wilt missen. Deze royale tweekapper biedt verrassend veel leefruimte, met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overloopt in een gezellige woon-eetkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, separate praktijkruimte, ideaal voor beroep aan huis, kantoor, salon, atelier of slaapkamer. Deze ruimte heeft een eigen toilet, pantry en verwarming. Van buitenaf heb je niet in de gaten hoe ruim deze woning van binnen is. De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken graag combineert. De badkamer is een plaatje en is nieuw (2023) evenals de cv-ketel (2023). Verder zijn er VIER volwaardige slaapkamers te vinden op de eerste en tweede verdieping, waardoor het echt een ruim gezinshuis is. Achter in de tuin nog een praktische overkapping met berging. De ligging is perfect in de populaire wijk “Westerbouwlanden” met genoeg speelveldjes voor de kinderen, diverse scholen en de winkels op 2 minuten fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging dan vertellen we nog veel meer over deze mooie woning. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct op hoe ruim opgezet de straat is, voldoende parkeergelegenheid maar zeker ook op je eigen terrein plaats voor 2 auto’s. Toegang naar de praktijkruimte en naar de woning. We stappen eerst de hal binnen, Hier vind je de trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de ruime woonkamer aan de voorkant van de woning. De woonkamer is royaal, licht door de prettige lichtinval en er is genoeg plaats voor een royale bank. De sfeerhaard blijft achter in de woning. De royale woon-eetkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. De ruimte biedt plek aan een grote eettafel met wel tien stoelen, perfect voor gezellige etentjes en lange avonden tafelen. De open keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en diepvries. De tuindeuren in de keuken geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie dag naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond ligt een prachtige keramisch parketvloer. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang naar de overloop met aan de voorzijde 2 slaapkamers en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is nieuw (2023) en modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De waterontharder kun je vinden onder de trap. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de 2e verdieping. In het trapgat hangt een airco. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en de cv-ketel uit 2023. Deze verdieping wordt gebruikt als 4e slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer en een elektrische rolluik. Praktijkruimte: Aparte toegang naar de praktijkruimte, nu in gebruik als massagesalon. Deze ruimte is voorzien van een apart toilet, warm en koud water, een pantry en een airco. Multifunctionele ruimte door eigen toegang te gebruiken als salon, kantoor of baden slapen op de begane grond. Tuin: Aan de voorkant een nette voortuin, garage pad voor de auto’s en aan de achterzijde een heerlijke tuin met volop privacy, je hebt geen achterburen, hoe fijn is dat? Een fijne overkapping, een ruimte waar je tot laat in de avond kunt genieten. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie of een gezellige borrel? Wat een fantastische woning, maak een afspraak voor een bezichtiging bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een afspraak. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 1991 • Kunststof voordeur • Energielabel C • 4 slaapkamers • Nieuwe badkamer (2023) • Nieuwe CV ketel (2023) • Perceel 208 m2 • Woonoppervlakte 125 m2, praktijkruimte 25m2 • Instapklaar • Waterontharder • Rolluiken 1e en 2e verdieping • Schilderwerk recent gedaan • Airconditioning in de praktijkruimte en tweede verdieping • Overkapping • Keramisch parket begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
487 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7671

Google Karten

Geografische Übersicht Vriezenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vriezenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vriezenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriezenveen. In 2025 waren da 13.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.628.

Einwohner

13.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.055

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.448

Bezeichnung A

1.196

Bezeichnung B

1.097

Bezeichnung G

662

Bezeichnung D

457

Bezeichnung F

283

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A+++

95

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Strom: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Strom: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriezenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriezenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriezenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer Häuser in Vriezenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.