Jump to content
Logo of Hoitink Makelaardij en Taxaties

Haarspit 3

7671NC Vriezenveen • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Bornerbroek

Photo Gallery

Haarspit 3 Vriezenveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING, levensloopbestendig, een kans die je niet wilt missen. Deze royale tweekapper biedt verrassend veel leefruimte, met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overloopt in een gezellige woon-eetkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, separate praktijkruimte, ideaal voor beroep aan huis, kantoor, salon, atelier of slaapkamer. Deze ruimte heeft een eigen toilet, pantry en verwarming. Van buitenaf heb je niet in de gaten hoe ruim deze woning van binnen is. De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken graag combineert. De badkamer is een plaatje en is nieuw (2023) evenals de cv-ketel (2023). Verder zijn er VIER volwaardige slaapkamers te vinden op de eerste en tweede verdieping, waardoor het echt een ruim gezinshuis is. Achter in de tuin nog een praktische overkapping met berging. De ligging is perfect in de populaire wijk “Westerbouwlanden” met genoeg speelveldjes voor de kinderen, diverse scholen en de winkels op 2 minuten fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging dan vertellen we nog veel meer over deze mooie woning. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct op hoe ruim opgezet de straat is, voldoende parkeergelegenheid maar zeker ook op je eigen terrein plaats voor 2 auto’s. Toegang naar de praktijkruimte en naar de woning. We stappen eerst de hal binnen, Hier vind je de trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de ruime woonkamer aan de voorkant van de woning. De woonkamer is royaal, licht door de prettige lichtinval en er is genoeg plaats voor een royale bank. De sfeerhaard blijft achter in de woning. De royale woon-eetkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. De ruimte biedt plek aan een grote eettafel met wel tien stoelen, perfect voor gezellige etentjes en lange avonden tafelen. De open keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en diepvries. De tuindeuren in de keuken geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie dag naadloos in elkaar overlopen. Op de begane grond ligt een prachtige keramisch parketvloer. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang naar de overloop met aan de voorzijde 2 slaapkamers en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is nieuw (2023) en modern en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De waterontharder kun je vinden onder de trap. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de 2e verdieping. In het trapgat hangt een airco. Hier zijn de witgoedaansluitingen te vinden en de cv-ketel uit 2023. Deze verdieping wordt gebruikt als 4e slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer en een elektrische rolluik. Praktijkruimte: Aparte toegang naar de praktijkruimte, nu in gebruik als massagesalon. Deze ruimte is voorzien van een apart toilet, warm en koud water, een pantry en een airco. Multifunctionele ruimte door eigen toegang te gebruiken als salon, kantoor of baden slapen op de begane grond. Tuin: Aan de voorkant een nette voortuin, garage pad voor de auto’s en aan de achterzijde een heerlijke tuin met volop privacy, je hebt geen achterburen, hoe fijn is dat? Een fijne overkapping, een ruimte waar je tot laat in de avond kunt genieten. Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie of een gezellige borrel? Wat een fantastische woning, maak een afspraak voor een bezichtiging bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een afspraak. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 1991 • Kunststof voordeur • Energielabel C • 4 slaapkamers • Nieuwe badkamer (2023) • Nieuwe CV ketel (2023) • Perceel 208 m2 • Woonoppervlakte 125 m2, praktijkruimte 25m2 • Instapklaar • Waterontharder • Rolluiken 1e en 2e verdieping • Schilderwerk recent gedaan • Airconditioning in de praktijkruimte en tweede verdieping • Overkapping • Keramisch parket begane grond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
208 m²
Content
487 m³
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2023
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2025 were there 13.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.