Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Kanaalweg Zuid 65

7671GE Vriezenveen • Overijssel

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Kanaalweg Zuid 65 Vriezenveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning waar je ruimte, rust en vrijheid écht kunt ervaren? Hier woon je op een royale kavel met vrij uitzicht aan de achterzijde, in een huis dat door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd. De woning is in de loop der jaren geïsoleerd en gemoderniseerd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De gehele begane grond is daarbij voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het ruime erf rondom biedt volop buitenruimte en privacy, met mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of dieren te houden. Het vrije uitzicht aan de achterzijde draagt bij aan het rustige en landelijke gevoel. Binnen is de indeling praktisch en flexibel. Op de begane grond bevinden zich twee multifunctionele kamers, waarvan één uitstekend geschikt is als extra slaapkamer en de andere gebruikt kan worden als speelkamer, werkkamer of kantoor. In combinatie met de overige ruimtes is het mogelijk om de woning in te delen met maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen. Vanuit de leefruimte is de serre bereikbaar, een lichte en comfortabele plek om in alle rust te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een grote vrijstaande schuur, geschikt voor opslag, hobby’s, werken aan huis of het houden van kleinvee. Een woning met veel mogelijkheden op een plek waar ruimte en comfort samenkomen. Vriezenveen is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Het centrum is snel bereikbaar en biedt alles voor de dagelijkse behoeften, waaronder meerdere supermarkten, bakkers en slagers. Daarnaast beschikt Vriezenveen over diverse sportverenigingen en meerdere horecagelegenheden waar je gezellig kunt eten of een drankje kunt doen. De ligging van de woning combineert het rustige wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging in het werkblad, een combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en een gaskachel, wat zorgt voor een gezellige en warme uitstraling. Vanuit de eetkamer geven openslaande glazen deuren toegang tot de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er toegang tot de berging en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of slaapkamer op de begane grond en beschikt over grote raampartijen aan de ene zijde en openslaande deuren naar buiten aan de andere zijde. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een andere slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop, waar de cv-ketel is opgesteld. Vanuit de overloop heb je toegang tot een extra kamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkkamer en is voorzien van een vaste kast. Buiten en schuur: De woning beschikt over volop buitenruimte en biedt daarmee veel mogelijkheden. Het erf is deels bestraat en voorzien van een ruime en praktische oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een weitje aanwezig dat geschikt is voor het houden van kleinvee. De ruime vrijstaande schuur is multifunctioneel en kan worden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte, werkruimte of dierenverblijf. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Woonoppervlak ca. 150 m²; * Perceeloppervlak 2.545 m²; * Inhoud ca. 569 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit TrendLine HRC30/CW5 - 2018; * Energielabel: D; * Royale kavel met veel buitenruimte; * Vrij uitzicht aan de achterzijde; * Grote vrijstaande multifunctionele schuur; * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
2545 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7671

Google Karten

Geografische Übersicht Vriezenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vriezenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vriezenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriezenveen. In 2026 waren da 13.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.628.

Einwohner

13.910

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.055

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Ausbildungsstufe

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.448

Bezeichnung A

1.196

Bezeichnung B

1.097

Bezeichnung G

662

Bezeichnung D

457

Bezeichnung F

283

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A+++

95

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Strom: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Strom: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriezenveen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriezenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriezenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer Häuser in Vriezenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.