Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Kanaalweg Zuid 65

7671GE Vriezenveen • Overijssel

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Kanaalweg Zuid 65 Vriezenveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning waar je ruimte, rust en vrijheid écht kunt ervaren? Hier woon je op een royale kavel met vrij uitzicht aan de achterzijde, in een huis dat door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd. De woning is in de loop der jaren geïsoleerd en gemoderniseerd, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De gehele begane grond is daarbij voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het ruime erf rondom biedt volop buitenruimte en privacy, met mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of dieren te houden. Het vrije uitzicht aan de achterzijde draagt bij aan het rustige en landelijke gevoel. Binnen is de indeling praktisch en flexibel. Op de begane grond bevinden zich twee multifunctionele kamers, waarvan één uitstekend geschikt is als extra slaapkamer en de andere gebruikt kan worden als speelkamer, werkkamer of kantoor. In combinatie met de overige ruimtes is het mogelijk om de woning in te delen met maar liefst vijf slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen. Vanuit de leefruimte is de serre bereikbaar, een lichte en comfortabele plek om in alle rust te zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een grote vrijstaande schuur, geschikt voor opslag, hobby’s, werken aan huis of het houden van kleinvee. Een woning met veel mogelijkheden op een plek waar ruimte en comfort samenkomen. Vriezenveen is een levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod. Het centrum is snel bereikbaar en biedt alles voor de dagelijkse behoeften, waaronder meerdere supermarkten, bakkers en slagers. Daarnaast beschikt Vriezenveen over diverse sportverenigingen en meerdere horecagelegenheden waar je gezellig kunt eten of een drankje kunt doen. De ligging van de woning combineert het rustige wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder bevinden. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging in het werkblad, een combi-oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en een gaskachel, wat zorgt voor een gezellige en warme uitstraling. Vanuit de eetkamer geven openslaande glazen deuren toegang tot de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Zowel vanuit de keuken als vanuit de serre is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er toegang tot de berging en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of slaapkamer op de begane grond en beschikt over grote raampartijen aan de ene zijde en openslaande deuren naar buiten aan de andere zijde. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast en een andere slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met badmeubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop, waar de cv-ketel is opgesteld. Vanuit de overloop heb je toegang tot een extra kamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkkamer en is voorzien van een vaste kast. Buiten en schuur: De woning beschikt over volop buitenruimte en biedt daarmee veel mogelijkheden. Het erf is deels bestraat en voorzien van een ruime en praktische oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een weitje aanwezig dat geschikt is voor het houden van kleinvee. De ruime vrijstaande schuur is multifunctioneel en kan worden gebruikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte, werkruimte of dierenverblijf. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Woonoppervlak ca. 150 m²; * Perceeloppervlak 2.545 m²; * Inhoud ca. 569 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit TrendLine HRC30/CW5 - 2018; * Energielabel: D; * Royale kavel met veel buitenruimte; * Vrij uitzicht aan de achterzijde; * Grote vrijstaande multifunctionele schuur; * Mogelijkheid tot vijf slaapkamers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
2545 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.