Direkt zum Inhalt
Logo von bijBart Makelaars

Kerkstraat 4 a

7671HG Vriezenveen • Overijssel

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.063

Fotoalbum

Kerkstraat 4 a Vriezenveen
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden! Aan de geliefde Kerkstraat, op loopafstand van het gezellige dorpshart, staat deze royale vrijstaande woning met maar liefst zeven slaapkamers. Met een perceel van 1.000 m² en een woonoppervlak van ruim 200 m² is dit de ideale plek voor (samengestelde) gezinnen, kantoor/praktijk aan huis of ideaal voor mantelzorg of een inwoonsituatie. Woonhuis: Binnen is alles ruim en licht opgezet. De woning beschikt over meerdere woonkamers en keukenruimtes, waardoor samenleven én privacy hier perfect samengaan. De twee hoofdslaapkamers delen een balkon. De hoofdwoning is volledig onderkelderd en voorzien van daglicht. De kelder is ingedeeld in diverse ruimtes en beschikt over een inpandige garage — ideaal voor opslag, hobby, fitness of zelfs een wijnkelder. Tuin: De royale, verzorgde tuin rondom biedt meerdere terrassen om te genieten van zon, schaduw of gezellig samenzijn. Of je nu houdt van tuinieren, loungen, buiten tafelen of de kinderen ziet spelen: hier kan het allemaal. Er is bovendien voldoende ruimte voor een moestuin, zodat je eigen verse groenten en kruiden kunt verbouwen. Verduurzaming: De woning heeft energielabel C. Wie verder wil investeren in isolatie of verduurzaming vindt hier volop potentie om het wooncomfort te verhogen en de maandlasten te verlagen. Ligging en bereikbaarheid: De ligging is uitstekend: binnen enkele minuten sta je in het (winkel)centrum van Vriezenveen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen, zorginstellingen en ontsluitingswegen richting de steden. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen in het nabijgelegen buitengebied. Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hoge hal met vide en een uitnodigende, lichte entree, voorzien van toiletruimte, meterkast, kantoorruimte en trappen naar de kelder en eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, eetkamer, keukenruimte en bijkeuken. In de woonkamer zorgt de houtkachel met schouw voor warmte en sfeer, terwijl je uitkijkt over de tuin en de karakteristieke Kerkstraat. Het tweede woongedeelte is zowel van binnenuit bereikbaar via de kantoorruimte als via een eigen, zelfstandige entree en beschikt over meerdere woon- en slaapruimtes, sanitaire voorzieningen en een bijkeuken. Verdieping 1: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met dakkapel, voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. Kelder: De kelder is vanuit meerdere vertrekken bereikbaar en opgedeeld in diverse kamers, geschikt als opslag-, werk- of hobbyruimte. Dankzij het daglicht voelt dit als een volwaardige extra woonlaag. Ook bevindt zich hier de inpandige garage. Kortom: Wonen aan de Kerkstraat 4a betekent ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Of je nu een plek zoekt voor je gezin, een inwoonsituatie wilt creëren, comfortabel wonen wilt combineren met werken aan huis, of ruimte nodig hebt om te zorgen voor een ouder of kind, deze woning biedt het allemaal. Een karaktervolle en ruime woning op een geliefde locatie, waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Hier voel je je direct thuis, met volop mogelijkheden om te leven, te zorgen en te genieten. Bijzonderheden: - (Basis)scholen, zorgcentra en winkelvoorzieningen op loopafstand. - Carport en vrijstaande schuur, geschikt voor diverse doeleinden. - Meerdere bergingen, ideaal voor het opbergen van (tuin)spullen. - Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt u meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
1222 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7671

Google Karten

Geografische Übersicht Vriezenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vriezenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vriezenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriezenveen. In 2025 waren da 13.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.628.

Einwohner

13.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.055

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.448

Bezeichnung A

1.196

Bezeichnung B

1.097

Bezeichnung G

662

Bezeichnung D

457

Bezeichnung F

283

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A+++

95

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Strom: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Strom: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriezenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriezenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriezenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer Häuser in Vriezenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.