Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Molenstraat 13

7671KA Vriezenveen • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Molenstraat 13 Vriezenveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Wil jij wonen in een stukje historie van Vriezenveen en zoek jij een leuke starterswoning? Dan is deze knusse tweekapper aan de Molenstraat 13 het bezichtigen waard! De woning is gebouwd in 1920, in de loop van de jaren fors uitgebouwd en biedt fijne ruimtes in de vorm van een gezellige woonkamer, stijlvolle keuken en twee prima slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde. De diepe tuin met overkapping en schuur zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. Vanuit de Molenstraat ben je met een kleine 10 minuutjes bij de supermarkt. Ook nabijgelegen plaatsen als Nijverdal, Vroomshoop en natuurlijk Almelo zijn met de auto goed te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal aan de voorzijde met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een gezellige ruimte met aan de voorzijde een eetgedeelte en daarachter het zitgedeelte. De speelse indeling van de woonkamer biedt diverse mogelijke opstellingen voor jouw meubels. De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer en de raampartijen voor en achter zorgen er voor aangenaam veel daglicht. Verder is er bij het zitgedeelte een praktische provisiekast onder de trap gesitueerd. Aan het einde van de woonkamer is er toegang tot een hal met het toilet met fonteintje en toegang tot de badkamer en de bijkeuken. Aan het einde van de hal, in de uitbouw, vind je de keuken. De stijlvolle keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Een schuifpui brengt je op het terras achter de woning. Daarnaast is de gehele uitbouw, inclusief de toiletruimte en de badkamer, voorzien van vloerverwarming. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel en de bijkeuken met CV-opstelling Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping is een tweetal slaapkamers gesitueerd. Beide kamers hebben extra ruimte gekregen door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De grootste kamer is relatief eenvoudig op te delen om zo een extra kamer te realiseren. Verder beschikt de kamer aan de voorzijde over een vaste trap naar de praktische bergzolder. Daarnaast is er ook op de verdieping een airconditioning installatie aanwezig. Buiten: de voortuin is voorzien van diverse beplanting. Ook is er ruimte voor een buitenbankje, zodat je hier lekker van de zon kunt genieten. De achtertuin is voor het grootste deel bestraat en voorzien van kunstgras. Tegen de woning aan is een grote overkapping geplaatst en geheel achterin de tuin tref je een ruime schuur aan. Verder is het dankzij de grote schuttingdeur mogelijk om de auto naast de woning te parkeren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96 m2; - Perceeloppervlakte 206 m2; - Rondom voorzien van rolluiken; - Woonkamer is voorzien van airconditioning; - 7 zonnepanelen; - Mogelijkheid om auto in de achtertuin te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7671

Google Karten

Geografische Übersicht Vriezenveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vriezenveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vriezenveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vriezenveen. In 2025 waren da 13.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.628.

Einwohner

13.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.628

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.055

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.850 0-15: 2.375 15-25: 1.905 25-45: 3.150 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.448

Bezeichnung A

1.196

Bezeichnung B

1.097

Bezeichnung G

662

Bezeichnung D

457

Bezeichnung F

283

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A+++

95

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vriezenveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Strom: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Strom: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Strom: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Strom: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vriezenveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vriezenveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vriezenveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2025 ongeveer 13.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer Häuser in Vriezenveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.