Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Biezendam 7

5262PE Vught • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Biezendam 7 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne hoekwoning gelegen in het rustige dorp Vught, uiterst geschikt voor starters, jonge gezinnen, of alleenstaanden beginnend aan een nieuw hoofdstuk in hun leven. De Biezendam is een autoluwe straat gelegen in kindvriendelijke wijk, de Vughtse Hoeven. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt. Een boodschap is zo gehaald bij winkelcentrum "Moleneind". Haal je liever je vlees bij de slager of je brood bij de bakker, geen probleem, in het dorp kun je kiezen. Vught heeft een gezellige dorpskern met leuke restaurants om gezellig te borrelen of een hapje buiten de deur te eten. Het winkelbestand is heel uitgebreid en wil je echt shoppen dan kun je op de fiets naar 's-Hertogenbosch. Houd je van wandelen, hardlopen, of fietsen dan zijn er volop mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan het Kapellebos, de Vughtse Heide of het Reeburgpark. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden en reis je liever met het openbaar vervoer kun je gebruik maken van het station in het dorp. Kortom een woning in een kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen in de buurt. Woonkamer/ keuken: De voordeur van de woning is iets naar binnen gebouwd waardoor de voordeur onder een overkapping is komen te liggen, dit geeft een speels effect aan de voorgevel. Bij binnenkomst sta je in een rechthoekige hal met aan de linkerkant het toilet en de trapopgang met praktische opbergruimte onder de trap. Rechts in de hal bevindt zich de meterkast. De hal is licht en heeft met de strak gestukte muren en de plankenvloer een moderne uitstraling. Deze nette afwerking tref je in het hele huis aan, dus ook in de toiletruimte. Via de hal betreed je rechts de sfeervolle woonkamer. Deze open ruimte ademt licht en luxe, mede dankzij de strakke witte hoogglans keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is breed en heeft veel opbergmogelijkheden aan beide zijden. Rechts tref je een modern gasfornuis (5 pitten) met bijpassende afzuigkap aan en een praktische spoelbak met uiteraard een vaatwasser. Aan de linkerkant is een stijlvol keukenblok geplaatst, voorzien van inbouwkasten tot aan het plafond en een heteluchtoven, alles keurig weggewerkt voor een strak geheel. Dankzij het keukenraam én de imposante raampartij aan de achterzijde stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een prachtig massief houten vloer die warmte en karakter toevoegt. De woonkamer is tuingericht en vormt een naadloze overgang naar het terras. Op een warme zomerdag betrek je eenvoudig de tuin bij de leefruimte – een heerlijke plek om tot rust te komen, te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De eettafel is dicht bij de keuken geplaatst en de zithoek heeft een eigen hoek met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de badkamer en drie slaapkamers bevinden. Twee van de slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele slaapomgeving als extra opbergruimte. De huidige bewoners hebben één van de slaapkamers omgebouwd tot een kleedruimte. Uiteraard is deze kamer ook prima te gebruiken als slaapkamer, kantoorruimte of iets anders, de mogelijkheden zijn er. Alle drie de kamers beschikken over fijne raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen en het huis een frisse en open uitstraling geven. De badkamer is een oase van rust en comfort. De inloopdouche is ruim en de tweepersoons wastafel is fraai afgewerkt met houten ladekasten eronder. Het raam zorgt voor frisse lucht en extra ventilatie, zodat je altijd kunt genieten van een aangename sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Momenteel is het een grote slaapkamer. Dit maakt de zolder tot een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een home office, logeerkamer of een extra zithoek. Dankzij de twee dakramen een prima ruimte om in te verblijven. Tevens is het mogelijk om er een extra (slaap)kamer te realiseren, afhankelijk van je wensen. Tuin: De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, vormt een echt verlengstuk van de woning en biedt een fantastische buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Het strakke, vierkante terras is afgewerkt met antracietgrijze tegels en loopt door naar de berging. Dit is een perfecte plek voor het bergen van de fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Tussen het terras en het schuurtje licht een speels stukje kunstgras, met aan de rechterzijkant ruimte voor beplanting. Deze groene accenten breken het geheel en zorgen voor een frisse en levendige uitstraling. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor zowel zonnige zomerdagen als rustige avonden buiten. Via de poort heb je toegang tot de achterom, wat extra gemak biedt om de fiets binnen te plaatsen. De mogelijkheid om met de auto tot de voordeur te komen maakt het nog praktischer, bijvoorbeeld voor het uitladen van de boodschappen. Bijzonderheden: Instap klaar Hoekwoning met diepe tuin 3 volwaardige verdiepingen Parkeergelegenheid voor de deur Ruime tuingerichte woonkamer

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.