Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Biezendam 7

5262PE Vught • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint-Michielsgestel

Galería de fotos

Biezendam 7 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne hoekwoning gelegen in het rustige dorp Vught, uiterst geschikt voor starters, jonge gezinnen, of alleenstaanden beginnend aan een nieuw hoofdstuk in hun leven. De Biezendam is een autoluwe straat gelegen in kindvriendelijke wijk, de Vughtse Hoeven. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt. Een boodschap is zo gehaald bij winkelcentrum "Moleneind". Haal je liever je vlees bij de slager of je brood bij de bakker, geen probleem, in het dorp kun je kiezen. Vught heeft een gezellige dorpskern met leuke restaurants om gezellig te borrelen of een hapje buiten de deur te eten. Het winkelbestand is heel uitgebreid en wil je echt shoppen dan kun je op de fiets naar 's-Hertogenbosch. Houd je van wandelen, hardlopen, of fietsen dan zijn er volop mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan het Kapellebos, de Vughtse Heide of het Reeburgpark. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden en reis je liever met het openbaar vervoer kun je gebruik maken van het station in het dorp. Kortom een woning in een kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen in de buurt. Woonkamer/ keuken: De voordeur van de woning is iets naar binnen gebouwd waardoor de voordeur onder een overkapping is komen te liggen, dit geeft een speels effect aan de voorgevel. Bij binnenkomst sta je in een rechthoekige hal met aan de linkerkant het toilet en de trapopgang met praktische opbergruimte onder de trap. Rechts in de hal bevindt zich de meterkast. De hal is licht en heeft met de strak gestukte muren en de plankenvloer een moderne uitstraling. Deze nette afwerking tref je in het hele huis aan, dus ook in de toiletruimte. Via de hal betreed je rechts de sfeervolle woonkamer. Deze open ruimte ademt licht en luxe, mede dankzij de strakke witte hoogglans keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is breed en heeft veel opbergmogelijkheden aan beide zijden. Rechts tref je een modern gasfornuis (5 pitten) met bijpassende afzuigkap aan en een praktische spoelbak met uiteraard een vaatwasser. Aan de linkerkant is een stijlvol keukenblok geplaatst, voorzien van inbouwkasten tot aan het plafond en een heteluchtoven, alles keurig weggewerkt voor een strak geheel. Dankzij het keukenraam én de imposante raampartij aan de achterzijde stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een prachtig massief houten vloer die warmte en karakter toevoegt. De woonkamer is tuingericht en vormt een naadloze overgang naar het terras. Op een warme zomerdag betrek je eenvoudig de tuin bij de leefruimte – een heerlijke plek om tot rust te komen, te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De eettafel is dicht bij de keuken geplaatst en de zithoek heeft een eigen hoek met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de badkamer en drie slaapkamers bevinden. Twee van de slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele slaapomgeving als extra opbergruimte. De huidige bewoners hebben één van de slaapkamers omgebouwd tot een kleedruimte. Uiteraard is deze kamer ook prima te gebruiken als slaapkamer, kantoorruimte of iets anders, de mogelijkheden zijn er. Alle drie de kamers beschikken over fijne raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen en het huis een frisse en open uitstraling geven. De badkamer is een oase van rust en comfort. De inloopdouche is ruim en de tweepersoons wastafel is fraai afgewerkt met houten ladekasten eronder. Het raam zorgt voor frisse lucht en extra ventilatie, zodat je altijd kunt genieten van een aangename sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Momenteel is het een grote slaapkamer. Dit maakt de zolder tot een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een home office, logeerkamer of een extra zithoek. Dankzij de twee dakramen een prima ruimte om in te verblijven. Tevens is het mogelijk om er een extra (slaap)kamer te realiseren, afhankelijk van je wensen. Tuin: De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, vormt een echt verlengstuk van de woning en biedt een fantastische buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Het strakke, vierkante terras is afgewerkt met antracietgrijze tegels en loopt door naar de berging. Dit is een perfecte plek voor het bergen van de fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Tussen het terras en het schuurtje licht een speels stukje kunstgras, met aan de rechterzijkant ruimte voor beplanting. Deze groene accenten breken het geheel en zorgen voor een frisse en levendige uitstraling. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor zowel zonnige zomerdagen als rustige avonden buiten. Via de poort heb je toegang tot de achterom, wat extra gemak biedt om de fiets binnen te plaatsen. De mogelijkheid om met de auto tot de voordeur te komen maakt het nog praktischer, bijvoorbeeld voor het uitladen van de boodschappen. Bijzonderheden: Instap klaar Hoekwoning met diepe tuin 3 volwaardige verdiepingen Parkeergelegenheid voor de deur Ruime tuingerichte woonkamer

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
386 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.