Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Biezendam 7

5262PE Vught • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Biezendam 7 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne hoekwoning gelegen in het rustige dorp Vught, uiterst geschikt voor starters, jonge gezinnen, of alleenstaanden beginnend aan een nieuw hoofdstuk in hun leven. De Biezendam is een autoluwe straat gelegen in kindvriendelijke wijk, de Vughtse Hoeven. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt. Een boodschap is zo gehaald bij winkelcentrum "Moleneind". Haal je liever je vlees bij de slager of je brood bij de bakker, geen probleem, in het dorp kun je kiezen. Vught heeft een gezellige dorpskern met leuke restaurants om gezellig te borrelen of een hapje buiten de deur te eten. Het winkelbestand is heel uitgebreid en wil je echt shoppen dan kun je op de fiets naar 's-Hertogenbosch. Houd je van wandelen, hardlopen, of fietsen dan zijn er volop mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan het Kapellebos, de Vughtse Heide of het Reeburgpark. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden en reis je liever met het openbaar vervoer kun je gebruik maken van het station in het dorp. Kortom een woning in een kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen in de buurt. Woonkamer/ keuken: De voordeur van de woning is iets naar binnen gebouwd waardoor de voordeur onder een overkapping is komen te liggen, dit geeft een speels effect aan de voorgevel. Bij binnenkomst sta je in een rechthoekige hal met aan de linkerkant het toilet en de trapopgang met praktische opbergruimte onder de trap. Rechts in de hal bevindt zich de meterkast. De hal is licht en heeft met de strak gestukte muren en de plankenvloer een moderne uitstraling. Deze nette afwerking tref je in het hele huis aan, dus ook in de toiletruimte. Via de hal betreed je rechts de sfeervolle woonkamer. Deze open ruimte ademt licht en luxe, mede dankzij de strakke witte hoogglans keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is breed en heeft veel opbergmogelijkheden aan beide zijden. Rechts tref je een modern gasfornuis (5 pitten) met bijpassende afzuigkap aan en een praktische spoelbak met uiteraard een vaatwasser. Aan de linkerkant is een stijlvol keukenblok geplaatst, voorzien van inbouwkasten tot aan het plafond en een heteluchtoven, alles keurig weggewerkt voor een strak geheel. Dankzij het keukenraam én de imposante raampartij aan de achterzijde stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een prachtig massief houten vloer die warmte en karakter toevoegt. De woonkamer is tuingericht en vormt een naadloze overgang naar het terras. Op een warme zomerdag betrek je eenvoudig de tuin bij de leefruimte – een heerlijke plek om tot rust te komen, te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De eettafel is dicht bij de keuken geplaatst en de zithoek heeft een eigen hoek met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de badkamer en drie slaapkamers bevinden. Twee van de slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele slaapomgeving als extra opbergruimte. De huidige bewoners hebben één van de slaapkamers omgebouwd tot een kleedruimte. Uiteraard is deze kamer ook prima te gebruiken als slaapkamer, kantoorruimte of iets anders, de mogelijkheden zijn er. Alle drie de kamers beschikken over fijne raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen en het huis een frisse en open uitstraling geven. De badkamer is een oase van rust en comfort. De inloopdouche is ruim en de tweepersoons wastafel is fraai afgewerkt met houten ladekasten eronder. Het raam zorgt voor frisse lucht en extra ventilatie, zodat je altijd kunt genieten van een aangename sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Momenteel is het een grote slaapkamer. Dit maakt de zolder tot een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een home office, logeerkamer of een extra zithoek. Dankzij de twee dakramen een prima ruimte om in te verblijven. Tevens is het mogelijk om er een extra (slaap)kamer te realiseren, afhankelijk van je wensen. Tuin: De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, vormt een echt verlengstuk van de woning en biedt een fantastische buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Het strakke, vierkante terras is afgewerkt met antracietgrijze tegels en loopt door naar de berging. Dit is een perfecte plek voor het bergen van de fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Tussen het terras en het schuurtje licht een speels stukje kunstgras, met aan de rechterzijkant ruimte voor beplanting. Deze groene accenten breken het geheel en zorgen voor een frisse en levendige uitstraling. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor zowel zonnige zomerdagen als rustige avonden buiten. Via de poort heb je toegang tot de achterom, wat extra gemak biedt om de fiets binnen te plaatsen. De mogelijkheid om met de auto tot de voordeur te komen maakt het nog praktischer, bijvoorbeeld voor het uitladen van de boodschappen. Bijzonderheden: Instap klaar Hoekwoning met diepe tuin 3 volwaardige verdiepingen Parkeergelegenheid voor de deur Ruime tuingerichte woonkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.