Jump to content
Logo of Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Biezendam 7

5262PE Vught • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Sint-Michielsgestel

Photo Gallery

Biezendam 7 Vught
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Fijne hoekwoning gelegen in het rustige dorp Vught, uiterst geschikt voor starters, jonge gezinnen, of alleenstaanden beginnend aan een nieuw hoofdstuk in hun leven. De Biezendam is een autoluwe straat gelegen in kindvriendelijke wijk, de Vughtse Hoeven. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt. Een boodschap is zo gehaald bij winkelcentrum "Moleneind". Haal je liever je vlees bij de slager of je brood bij de bakker, geen probleem, in het dorp kun je kiezen. Vught heeft een gezellige dorpskern met leuke restaurants om gezellig te borrelen of een hapje buiten de deur te eten. Het winkelbestand is heel uitgebreid en wil je echt shoppen dan kun je op de fiets naar 's-Hertogenbosch. Houd je van wandelen, hardlopen, of fietsen dan zijn er volop mogelijkheden; denk bijvoorbeeld aan het Kapellebos, de Vughtse Heide of het Reeburgpark. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden en reis je liever met het openbaar vervoer kun je gebruik maken van het station in het dorp. Kortom een woning in een kindvriendelijke woonwijk met vele voorzieningen in de buurt. Woonkamer/ keuken: De voordeur van de woning is iets naar binnen gebouwd waardoor de voordeur onder een overkapping is komen te liggen, dit geeft een speels effect aan de voorgevel. Bij binnenkomst sta je in een rechthoekige hal met aan de linkerkant het toilet en de trapopgang met praktische opbergruimte onder de trap. Rechts in de hal bevindt zich de meterkast. De hal is licht en heeft met de strak gestukte muren en de plankenvloer een moderne uitstraling. Deze nette afwerking tref je in het hele huis aan, dus ook in de toiletruimte. Via de hal betreed je rechts de sfeervolle woonkamer. Deze open ruimte ademt licht en luxe, mede dankzij de strakke witte hoogglans keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is breed en heeft veel opbergmogelijkheden aan beide zijden. Rechts tref je een modern gasfornuis (5 pitten) met bijpassende afzuigkap aan en een praktische spoelbak met uiteraard een vaatwasser. Aan de linkerkant is een stijlvol keukenblok geplaatst, voorzien van inbouwkasten tot aan het plafond en een heteluchtoven, alles keurig weggewerkt voor een strak geheel. Dankzij het keukenraam én de imposante raampartij aan de achterzijde stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een prachtig massief houten vloer die warmte en karakter toevoegt. De woonkamer is tuingericht en vormt een naadloze overgang naar het terras. Op een warme zomerdag betrek je eenvoudig de tuin bij de leefruimte – een heerlijke plek om tot rust te komen, te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De eettafel is dicht bij de keuken geplaatst en de zithoek heeft een eigen hoek met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de badkamer en drie slaapkamers bevinden. Twee van de slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele slaapomgeving als extra opbergruimte. De huidige bewoners hebben één van de slaapkamers omgebouwd tot een kleedruimte. Uiteraard is deze kamer ook prima te gebruiken als slaapkamer, kantoorruimte of iets anders, de mogelijkheden zijn er. Alle drie de kamers beschikken over fijne raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen en het huis een frisse en open uitstraling geven. De badkamer is een oase van rust en comfort. De inloopdouche is ruim en de tweepersoons wastafel is fraai afgewerkt met houten ladekasten eronder. Het raam zorgt voor frisse lucht en extra ventilatie, zodat je altijd kunt genieten van een aangename sfeer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Momenteel is het een grote slaapkamer. Dit maakt de zolder tot een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een home office, logeerkamer of een extra zithoek. Dankzij de twee dakramen een prima ruimte om in te verblijven. Tevens is het mogelijk om er een extra (slaap)kamer te realiseren, afhankelijk van je wensen. Tuin: De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, vormt een echt verlengstuk van de woning en biedt een fantastische buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. Het strakke, vierkante terras is afgewerkt met antracietgrijze tegels en loopt door naar de berging. Dit is een perfecte plek voor het bergen van de fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Tussen het terras en het schuurtje licht een speels stukje kunstgras, met aan de rechterzijkant ruimte voor beplanting. Deze groene accenten breken het geheel en zorgen voor een frisse en levendige uitstraling. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor zowel zonnige zomerdagen als rustige avonden buiten. Via de poort heb je toegang tot de achterom, wat extra gemak biedt om de fiets binnen te plaatsen. De mogelijkheid om met de auto tot de voordeur te komen maakt het nog praktischer, bijvoorbeeld voor het uitladen van de boodschappen. Bijzonderheden: Instap klaar Hoekwoning met diepe tuin 3 volwaardige verdiepingen Parkeergelegenheid voor de deur Ruime tuingerichte woonkamer

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
143 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.