Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Constantijnlaan 13

5263BL Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 7.014

Fotoalbum

Constantijnlaan 13 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle woonvilla uit 2001, op ruim perceel met dubbele oprit, dubbele inpandige garage en aangelegde groene en privacy volle achtertuin op het zuid-oosten met zwembad, vijver en sfeervolle overkapping. De woning biedt volop mogelijkheden en heeft een tuingerichte woonkamer, woonkeuken en werkkamer op de begane grond met in alle ruimtes een prachtige lichtinval door de fraaie raampartijen. Op de eerste verdieping ligt de master-bedroom met badkamer en-suite en een tweede slaapkamer met ook een eigen badkamer. Een woonvilla om te genieten van de rust, ruimte en kwaliteit, zowel binnen als buiten. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De voordeur biedt toegang tot de imposante hal met trap en vide naar de eerste verdieping. De hal heeft een marmeren vloer en biedt via openslaande deuren toegang tot de living. Daarnaast zijn ook de keuken, de werkkamer, de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De living (ca. 50 m2) is tuingericht en heerlijk licht door de vele raampartijen. Er ligt een houten parketvloer en de schouw biedt een gezellige schouw met houtkachel. Aan weerszijden zijn vaste (boeken)kasten aanwezig. De eethoek ligt in de halfronde serre, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de keuken, aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken (ca. 20 m2) biedt een gezellige plek om te verblijven. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van volop bergruimte, marmeren werkblad en de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap. Bij de keuken behoort tevens een eiland met bergruimte, een kolom met twee ovens (oven en combi oven-magnetron) en een servieskast. Daarnaast is er in de keuken een kantel-/kiep deur welke toegang biedt tot het terras in de zij-tuin en biedt het raam met twee voorzetdeuren zicht op de voortuin. Vanuit de woonkeuken zijn de kelder, de living, de hal en de kelder bereikbaar. De kelder is ruim van opzet (ca. 23 m2), betegeld en biedt veel opbergruimte. Via de hal is de werkkamer (ca. 12 m2) bereikbaar, welke een mooie lichtinval én uitzicht heeft, door het raam met twee voorzetdeuren. De bijkeuken biedt directe toegang tot de inpandige garage en de achterdeur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een grote kastenwand (blijft achter) en een extra keukenblok, voorzien van bergruimte, gootsteen en deze biedt plaats aan de was apparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop met prachtige vide naar de hal, biedt toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master-bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 34 m2 groot. De slaapkamer heeft een schouw met open haard, airconditioning, raampartijen naar de achtertuin en openslaande deuren naar het balkon van 14 m2 op het zuid-oosten. De master-bedroom biedt aan de ene zijde toegang tot een inloopkast met vaste kasten en een raampartij en aan de andere zijde tot de en-suite badkamer. De badkamer biedt een separaat toilet, 3-persoons sauna, ligbad en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet, biedt aan twee zijden raampartijen en een eigen (tweede) badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De open zolderruimte biedt veel opslagruimte, een laag halfrondraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Op de zolder is een technische ruimte aanwezig met o.a. de opstelling van de cv-ketel. Buiten De achtertuin is zuid-oost georiënteerd en fraai aangelegd met diverse 'kamers'. Aan de ene zijde van de tuin het zwembad, met daar omheen een zonneterras (met elektrisch zonnescherm) en buitendouche. Achterin de tuin ligt een extra diepe buitenberging van ca. 19 m2 groot, voorzien van elektra. In het midden ligt de vijver met waterval, een vlonder terras en aan de andere zijde van de tuin ligt een prachtig bijgebouw / overkapping met aan twee zijden glazen schuifwanden. Het overdekte terras heeft een lichtkoepel, houtkachel, terrasverwarmer, inbouwspots en een zwevend wandmeubel voorzien van o.a. een gootsteen met close-in-boiler. De tuin is omsloten met lei-lindes, bamboe en struiken en in de tuin staat volop groene beplanting, zoals de terras catalpa's en de boordevolle Corte stalen plantenbakken. De zij tuin biedt een schaduw terras, aan de keuken en een achterom naar de voortuin. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met Corte stalen plantenbakken en borders en biedt de dubbele oprit plaats aan twee auto's op eigen terrein. Inpandige garage De inpandige dubbele garage is erg ruim. De garage biedt plaats aan twee auto's én volop opbergruimte. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van tegelvloer, elektra en verwarming, een dubbele elektrische garagedeur en twee loopdeuren richting de achtertuin. Via de garage is een technische ruimte bereikbaar, met de zwembad installatie. Via een vlizotrap is de bergviering boven de garage bereikbaar. Ligging Deze villa is gelegen aan een verkeersluwe laan met vrijstaande villa's, bereikbaar vanuit de Loyolalaan in Vught-Noord. Op korte afstand liggen het dorpscentrum van Vught, scholen, de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch en bovendien nabij natuurgebied de Vughste Heide. Ook openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen (A2/N65) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemeen - De plafonds zijn (grotendeels) zowel op de begane grond, als de eerste verdieping voorzien van sierlijsten; - In de hal, keuken en bijkeuken ligt een marmeren vloer. In de woonkamer een parket vloer en in de werkkamer een eikenvloer; - Het zwembad (polyester) heeft onderwaterverlichting, zonnecollectordeck tbv verwarming, een CV verwarming, krachtige jetstream en een robot stofzuiger (laatste is ter overname); - Alarm installatie aanwezig; - Stofzuigsysteem aanwezig; - Er zal een 'As is, where is" artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Er is géén door verkoper ingevulde NVM vragenlijst deel B aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
838 m²
Inhalt
1245 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.