Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Constantijnlaan 13

5263BL Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 7.014

Galerie de photos

Constantijnlaan 13 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle woonvilla uit 2001, op ruim perceel met dubbele oprit, dubbele inpandige garage en aangelegde groene en privacy volle achtertuin op het zuid-oosten met zwembad, vijver en sfeervolle overkapping. De woning biedt volop mogelijkheden en heeft een tuingerichte woonkamer, woonkeuken en werkkamer op de begane grond met in alle ruimtes een prachtige lichtinval door de fraaie raampartijen. Op de eerste verdieping ligt de master-bedroom met badkamer en-suite en een tweede slaapkamer met ook een eigen badkamer. Een woonvilla om te genieten van de rust, ruimte en kwaliteit, zowel binnen als buiten. - Bouwkundig rapport aanwezig! INDELING Begane grond De voordeur biedt toegang tot de imposante hal met trap en vide naar de eerste verdieping. De hal heeft een marmeren vloer en biedt via openslaande deuren toegang tot de living. Daarnaast zijn ook de keuken, de werkkamer, de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De living (ca. 50 m2) is tuingericht en heerlijk licht door de vele raampartijen. Er ligt een houten parketvloer en de schouw biedt een gezellige schouw met houtkachel. Aan weerszijden zijn vaste (boeken)kasten aanwezig. De eethoek ligt in de halfronde serre, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de keuken, aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken (ca. 20 m2) biedt een gezellige plek om te verblijven. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling, voorzien van volop bergruimte, marmeren werkblad en de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap. Bij de keuken behoort tevens een eiland met bergruimte, een kolom met twee ovens (oven en combi oven-magnetron) en een servieskast. Daarnaast is er in de keuken een kantel-/kiep deur welke toegang biedt tot het terras in de zij-tuin en biedt het raam met twee voorzetdeuren zicht op de voortuin. Vanuit de woonkeuken zijn de kelder, de living, de hal en de kelder bereikbaar. De kelder is ruim van opzet (ca. 23 m2), betegeld en biedt veel opbergruimte. Via de hal is de werkkamer (ca. 12 m2) bereikbaar, welke een mooie lichtinval én uitzicht heeft, door het raam met twee voorzetdeuren. De bijkeuken biedt directe toegang tot de inpandige garage en de achterdeur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een grote kastenwand (blijft achter) en een extra keukenblok, voorzien van bergruimte, gootsteen en deze biedt plaats aan de was apparatuur. Eerste verdieping De ruime overloop met prachtige vide naar de hal, biedt toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De master-bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 34 m2 groot. De slaapkamer heeft een schouw met open haard, airconditioning, raampartijen naar de achtertuin en openslaande deuren naar het balkon van 14 m2 op het zuid-oosten. De master-bedroom biedt aan de ene zijde toegang tot een inloopkast met vaste kasten en een raampartij en aan de andere zijde tot de en-suite badkamer. De badkamer biedt een separaat toilet, 3-persoons sauna, ligbad en een dubbele wastafel. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ruim van opzet, biedt aan twee zijden raampartijen en een eigen (tweede) badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De open zolderruimte biedt veel opslagruimte, een laag halfrondraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Op de zolder is een technische ruimte aanwezig met o.a. de opstelling van de cv-ketel. Buiten De achtertuin is zuid-oost georiënteerd en fraai aangelegd met diverse 'kamers'. Aan de ene zijde van de tuin het zwembad, met daar omheen een zonneterras (met elektrisch zonnescherm) en buitendouche. Achterin de tuin ligt een extra diepe buitenberging van ca. 19 m2 groot, voorzien van elektra. In het midden ligt de vijver met waterval, een vlonder terras en aan de andere zijde van de tuin ligt een prachtig bijgebouw / overkapping met aan twee zijden glazen schuifwanden. Het overdekte terras heeft een lichtkoepel, houtkachel, terrasverwarmer, inbouwspots en een zwevend wandmeubel voorzien van o.a. een gootsteen met close-in-boiler. De tuin is omsloten met lei-lindes, bamboe en struiken en in de tuin staat volop groene beplanting, zoals de terras catalpa's en de boordevolle Corte stalen plantenbakken. De zij tuin biedt een schaduw terras, aan de keuken en een achterom naar de voortuin. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met Corte stalen plantenbakken en borders en biedt de dubbele oprit plaats aan twee auto's op eigen terrein. Inpandige garage De inpandige dubbele garage is erg ruim. De garage biedt plaats aan twee auto's én volop opbergruimte. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van tegelvloer, elektra en verwarming, een dubbele elektrische garagedeur en twee loopdeuren richting de achtertuin. Via de garage is een technische ruimte bereikbaar, met de zwembad installatie. Via een vlizotrap is de bergviering boven de garage bereikbaar. Ligging Deze villa is gelegen aan een verkeersluwe laan met vrijstaande villa's, bereikbaar vanuit de Loyolalaan in Vught-Noord. Op korte afstand liggen het dorpscentrum van Vught, scholen, de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch en bovendien nabij natuurgebied de Vughste Heide. Ook openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen (A2/N65) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemeen - De plafonds zijn (grotendeels) zowel op de begane grond, als de eerste verdieping voorzien van sierlijsten; - In de hal, keuken en bijkeuken ligt een marmeren vloer. In de woonkamer een parket vloer en in de werkkamer een eikenvloer; - Het zwembad (polyester) heeft onderwaterverlichting, zonnecollectordeck tbv verwarming, een CV verwarming, krachtige jetstream en een robot stofzuiger (laatste is ter overname); - Alarm installatie aanwezig; - Stofzuigsysteem aanwezig; - Er zal een 'As is, where is" artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Er is géén door verkoper ingevulde NVM vragenlijst deel B aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
838 m²
Contenu
1245 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.