Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Haagwinde 10

5262KZ Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Haagwinde 10 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Flink uitgebouwde en opnieuw ingedeelde twee-onder-een-kap woning in 'jaren 30' stijl met oprit, een ruime hal, riante L-vormige living uitgevoerd met zithoek en erker aan de voorzijde, eetkamer en tuinkamer met studie-/werkhoek aan de tuinzijde en ruime open eetkeuken met meubel in hoekopstelling, een bijkeuken en berging op de begane grond, 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en riante complete badkamer/wellnessruimte met extra infrarood sauna op de verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en slaapkamer met 2 dakkapellen. Prachtige achtertuin met vrij uitzicht over sloot, fiets/wandelpad, bomenrij en weilanden. Bijzonder gunstig gesitueerd in heel geliefde en rustige woonwijk van Vught-Zuid, direct aan zowel een bosrand (het Kapellebos) als weilanden en op korte afstand van winkels (winkelcentrum 'Moleneindplein'), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), jongerencentrum 'Elzenburg', uitvalswegen en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station en 'de Vughtse Heide' met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen. Deze woning maakt deel uit van een project van 33 woningen, gebouwd met een lichte handvorm baksteen in een moderne interpretatie van de karakteristieke stijl van de 'dertiger jaren'. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, waardoor geluidoverdracht zoveel mogelijk wordt beperkt. Indeling: Begane grond: de hal van de woning is flink vergroot doordat een deel van de garage bij de hal is getrokken; een open trap met natuurstenen treden leidt naar de verdieping, de toiletruimte is verplaatst, flink vergroot en voorzien van zowel een wandcloset als een urinoir en zowel de garderobe als de meterkast bevinden zich in een fraaie schuifwandkast. In de voormalige garage bevinden zich thans een berging en de bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Openslaande deuren geven toegang tot een riante living met eikenhouten parketvloer voorzien van een white wash finish en 'strak' gestukadoorde wanden. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard en aan de achterzijde is een flinke uitbouw gerealiseerd met een schuifpui naar de tuin en een open verbinding naar de keuken. Deze eetkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming, een plafond met ingebouwde spots en een keukenmeubel in hoekopstelling met natuurstenen blad, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Tuin: de riante tuin is uitgevoerd met bestraatte terrassen, borders, gazon, een ingebouwde hottub (wordt verwarmd middels een zonnecollector), een buitenkeuken en een houten berging. Eerste verdieping: een overloop met zijraam geeft toegang tot een toiletruimte met closet en fonteintje, een flinke slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning met schuif wandkast, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een bijzonder ruime badkamer/wellnessruimte. Deze badkamer is uitgevoerd met een marmeren tegelvloer waaronder elektrische vloerverwarming is aangebracht, een verlaagd plafond met spots en een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. De inrichting bestaat uit een flinke infraroodsauna, een ruime douche, een bubble ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, een fijne slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie unit en recent geplaatste cv-combiketel (2025).

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.