Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars Vught

Haagwinde 10

5262KZ Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Haagwinde 10 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Flink uitgebouwde en opnieuw ingedeelde twee-onder-een-kap woning in 'jaren 30' stijl met oprit, een ruime hal, riante L-vormige living uitgevoerd met zithoek en erker aan de voorzijde, eetkamer en tuinkamer met studie-/werkhoek aan de tuinzijde en ruime open eetkeuken met meubel in hoekopstelling, een bijkeuken en berging op de begane grond, 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en riante complete badkamer/wellnessruimte met extra infrarood sauna op de verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en slaapkamer met 2 dakkapellen. Prachtige achtertuin met vrij uitzicht over sloot, fiets/wandelpad, bomenrij en weilanden. Bijzonder gunstig gesitueerd in heel geliefde en rustige woonwijk van Vught-Zuid, direct aan zowel een bosrand (het Kapellebos) als weilanden en op korte afstand van winkels (winkelcentrum 'Moleneindplein'), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), jongerencentrum 'Elzenburg', uitvalswegen en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station en 'de Vughtse Heide' met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen. Deze woning maakt deel uit van een project van 33 woningen, gebouwd met een lichte handvorm baksteen in een moderne interpretatie van de karakteristieke stijl van de 'dertiger jaren'. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, waardoor geluidoverdracht zoveel mogelijk wordt beperkt. Indeling: Begane grond: de hal van de woning is flink vergroot doordat een deel van de garage bij de hal is getrokken; een open trap met natuurstenen treden leidt naar de verdieping, de toiletruimte is verplaatst, flink vergroot en voorzien van zowel een wandcloset als een urinoir en zowel de garderobe als de meterkast bevinden zich in een fraaie schuifwandkast. In de voormalige garage bevinden zich thans een berging en de bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Openslaande deuren geven toegang tot een riante living met eikenhouten parketvloer voorzien van een white wash finish en 'strak' gestukadoorde wanden. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard en aan de achterzijde is een flinke uitbouw gerealiseerd met een schuifpui naar de tuin en een open verbinding naar de keuken. Deze eetkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming, een plafond met ingebouwde spots en een keukenmeubel in hoekopstelling met natuurstenen blad, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Tuin: de riante tuin is uitgevoerd met bestraatte terrassen, borders, gazon, een ingebouwde hottub (wordt verwarmd middels een zonnecollector), een buitenkeuken en een houten berging. Eerste verdieping: een overloop met zijraam geeft toegang tot een toiletruimte met closet en fonteintje, een flinke slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning met schuif wandkast, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een bijzonder ruime badkamer/wellnessruimte. Deze badkamer is uitgevoerd met een marmeren tegelvloer waaronder elektrische vloerverwarming is aangebracht, een verlaagd plafond met spots en een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. De inrichting bestaat uit een flinke infraroodsauna, een ruime douche, een bubble ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, een fijne slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie unit en recent geplaatste cv-combiketel (2025).

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.