Jump to content
Logo of Viermakelaars Vught

Haagwinde 10

5262KZ Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.063

Photo Gallery

Haagwinde 10 Vught
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Flink uitgebouwde en opnieuw ingedeelde twee-onder-een-kap woning in 'jaren 30' stijl met oprit, een ruime hal, riante L-vormige living uitgevoerd met zithoek en erker aan de voorzijde, eetkamer en tuinkamer met studie-/werkhoek aan de tuinzijde en ruime open eetkeuken met meubel in hoekopstelling, een bijkeuken en berging op de begane grond, 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en riante complete badkamer/wellnessruimte met extra infrarood sauna op de verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en slaapkamer met 2 dakkapellen. Prachtige achtertuin met vrij uitzicht over sloot, fiets/wandelpad, bomenrij en weilanden. Bijzonder gunstig gesitueerd in heel geliefde en rustige woonwijk van Vught-Zuid, direct aan zowel een bosrand (het Kapellebos) als weilanden en op korte afstand van winkels (winkelcentrum 'Moleneindplein'), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), jongerencentrum 'Elzenburg', uitvalswegen en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station en 'de Vughtse Heide' met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen. Deze woning maakt deel uit van een project van 33 woningen, gebouwd met een lichte handvorm baksteen in een moderne interpretatie van de karakteristieke stijl van de 'dertiger jaren'. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, waardoor geluidoverdracht zoveel mogelijk wordt beperkt. Indeling: Begane grond: de hal van de woning is flink vergroot doordat een deel van de garage bij de hal is getrokken; een open trap met natuurstenen treden leidt naar de verdieping, de toiletruimte is verplaatst, flink vergroot en voorzien van zowel een wandcloset als een urinoir en zowel de garderobe als de meterkast bevinden zich in een fraaie schuifwandkast. In de voormalige garage bevinden zich thans een berging en de bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Openslaande deuren geven toegang tot een riante living met eikenhouten parketvloer voorzien van een white wash finish en 'strak' gestukadoorde wanden. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard en aan de achterzijde is een flinke uitbouw gerealiseerd met een schuifpui naar de tuin en een open verbinding naar de keuken. Deze eetkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming, een plafond met ingebouwde spots en een keukenmeubel in hoekopstelling met natuurstenen blad, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Tuin: de riante tuin is uitgevoerd met bestraatte terrassen, borders, gazon, een ingebouwde hottub (wordt verwarmd middels een zonnecollector), een buitenkeuken en een houten berging. Eerste verdieping: een overloop met zijraam geeft toegang tot een toiletruimte met closet en fonteintje, een flinke slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning met schuif wandkast, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een bijzonder ruime badkamer/wellnessruimte. Deze badkamer is uitgevoerd met een marmeren tegelvloer waaronder elektrische vloerverwarming is aangebracht, een verlaagd plafond met spots en een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. De inrichting bestaat uit een flinke infraroodsauna, een ruime douche, een bubble ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, een fijne slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie unit en recent geplaatste cv-combiketel (2025).

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
306 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.