Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Hageland 32

5262HK Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.349

Fotoalbum

Hageland 32 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke plek, aan het water gelegen, met vrij uitzicht en volop rust staat deze ruime tussenwoning, in het geliefde Vught. Met vier slaapkamers, een eigen oprit met garage en een diepe tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie. Hier geniet je dagelijks van ruimte, rust en een prachtig uitzicht. INDELING Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit waar plek is voor meerdere auto's, praktisch en comfortabel. Via de entreehal kom je binnen in de woning. Hier vind je de meterkast, de garderobe, het toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt meteen warm en uitnodigend aan. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je met het hele gezin kunt aanschuiven. De sfeervolle gaskachel zorgt op koudere dagen voor extra gezelligheid. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en stap je zo de tuin in. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken die praktisch is ingedeeld en beschikt over elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam biedt uitzicht over de tuin en zorgt voor natuurlijk licht tijdens het koken. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op een centrale overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte met warmwatervoorziening van de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, rustige thuiswerkplek of misschien wel je eigen creatieve atelier, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douchefunctie, een toilet, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je uitkomt op een overloop die toegang geeft tot de vierde slaapkamer en een aparte berg- stookruimte met cv-opstelling. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en een fijne sfeer. De slaapkamer is ruim genoeg voor tweepersoonsbed en extra meubels, en beschikt bovendien over een praktische wastafel. Achter de knieschotten op de overloop vind je volop opbergruimte, ideaal om je spullen netjes uit het zicht te houden. Buitenleven: De diepe achtertuin gelegen op het noorden is een oase van rust met een prachtig vrij uitzicht over het water. Hier geniet je van de kalmte van het water met de mogelijkheid tot meerdere zitplekken op eenvan de twee terrassen. De diepe voortuin op het zuiden biedt veel privacy en een apart terrasgedeelte. Op deze manier kun je altijd kiezen of je in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. Aan de voorzijde van de woning staat een royale garage, voorzien van elektra en verwarming en eenvoudig te bereiken via de voortuin. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of een hobbyruimte. Locatie: Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vught. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentrum zijn op loopafstand altijd dichtbij wat het leven hier extra makkelijk maakt. Dankzij de goede bereikbaarheid via het station en de snelwegen ben je bovendien snel in omliggende steden zoals Den Bosch en Tilburg. Voor natuurliefhebbers liggen de prachtige natuur- en recreatiegebieden ''De IJzeren Man'' en ''De Vughtse Heide'' om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling in de frisse buitenlucht. Bijzonderheden: - Woning gelegen op een unieke locatie aan het water; - Ruime, dubbele oprit; - Garage; - Vier slaapkamers; - Achtertuin met vrij uitzicht; - Diepe voortuin met privacy biedend terras.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Radson (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.