Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Hageland 32

5262HK Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.349

Galerie de photos

Hageland 32 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke plek, aan het water gelegen, met vrij uitzicht en volop rust staat deze ruime tussenwoning, in het geliefde Vught. Met vier slaapkamers, een eigen oprit met garage en een diepe tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie. Hier geniet je dagelijks van ruimte, rust en een prachtig uitzicht. INDELING Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit waar plek is voor meerdere auto's, praktisch en comfortabel. Via de entreehal kom je binnen in de woning. Hier vind je de meterkast, de garderobe, het toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt meteen warm en uitnodigend aan. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je met het hele gezin kunt aanschuiven. De sfeervolle gaskachel zorgt op koudere dagen voor extra gezelligheid. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en stap je zo de tuin in. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime keuken die praktisch is ingedeeld en beschikt over elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Het raam biedt uitzicht over de tuin en zorgt voor natuurlijk licht tijdens het koken. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op een centrale overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte met warmwatervoorziening van de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee andere kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, rustige thuiswerkplek of misschien wel je eigen creatieve atelier, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douchefunctie, een toilet, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je uitkomt op een overloop die toegang geeft tot de vierde slaapkamer en een aparte berg- stookruimte met cv-opstelling. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en een fijne sfeer. De slaapkamer is ruim genoeg voor tweepersoonsbed en extra meubels, en beschikt bovendien over een praktische wastafel. Achter de knieschotten op de overloop vind je volop opbergruimte, ideaal om je spullen netjes uit het zicht te houden. Buitenleven: De diepe achtertuin gelegen op het noorden is een oase van rust met een prachtig vrij uitzicht over het water. Hier geniet je van de kalmte van het water met de mogelijkheid tot meerdere zitplekken op eenvan de twee terrassen. De diepe voortuin op het zuiden biedt veel privacy en een apart terrasgedeelte. Op deze manier kun je altijd kiezen of je in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. Aan de voorzijde van de woning staat een royale garage, voorzien van elektra en verwarming en eenvoudig te bereiken via de voortuin. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag of een hobbyruimte. Locatie: Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vught. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en gezondheidscentrum zijn op loopafstand altijd dichtbij wat het leven hier extra makkelijk maakt. Dankzij de goede bereikbaarheid via het station en de snelwegen ben je bovendien snel in omliggende steden zoals Den Bosch en Tilburg. Voor natuurliefhebbers liggen de prachtige natuur- en recreatiegebieden ''De IJzeren Man'' en ''De Vughtse Heide'' om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling in de frisse buitenlucht. Bijzonderheden: - Woning gelegen op een unieke locatie aan het water; - Ruime, dubbele oprit; - Garage; - Vier slaapkamers; - Achtertuin met vrij uitzicht; - Diepe voortuin met privacy biedend terras.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Radson (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.